Avenida Washington Luís, 1527 (Santo Amaro)
Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.723/m²
- Vendas registradas
- 109
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 925 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.723/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 1,3 mi (195 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.635/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.107/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.102/m²
Financiadas35%
- 03/08/2026AP 102 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 925.000R$ 4.744/m²
- 14/07/2026AP 142 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 1.455.000R$ 7.462/m²
- 01/07/2026AP 11 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 480 mil (40%)195 m²R$ 1.194.772R$ 6.127/m²
- 15/06/2026AP 93 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 1.472.000R$ 7.549/m²
- 27/04/2026AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (78%)256 m²R$ 1.340.000R$ 5.234/m²
- 23/04/2026AP 171 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (45%)195 m²R$ 1.320.000R$ 6.769/m²
- 11/03/2026AP 183 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 1.311.000R$ 6.723/m²
- 30/07/2025AP 154 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 1.287.376R$ 6.602/m²
- 30/04/2025AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 1.550.000R$ 7.949/m²
- 10/04/2025AP 121 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (82%)195 m²R$ 1.219.000R$ 6.251/m²
- 28/02/2025AP 103 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 896 mil (69%)195 m²R$ 1.300.920R$ 6.671/m²
- 27/01/2025AP 53 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 422 mil (29%)195 m²R$ 1.445.000R$ 7.410/m²
- 23/01/2025AP 31 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 1.235.000R$ 6.333/m²
- 13/09/2024AP 154 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 588 mil (52%)195 m²R$ 1.134.000R$ 5.815/m²
- 21/08/2024AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 580 mil (53%)195 m²R$ 1.085.600R$ 5.567/m²
- 27/06/2024AP 83 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/01/2024AP 103 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975256 m²R$ 1.050.000R$ 4.102/m²
- 20/12/2023AP 131 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 10/11/2023AP 174 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (84%)195 m²R$ 1.310.000R$ 6.718/m²
- 14/11/2023AP 134 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 670 mil (54%)195 m²R$ 1.240.000R$ 6.359/m²
- 24/11/2023AP 133 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 945.000R$ 4.846/m²
- 02/08/2023AP 32 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 1.170.000R$ 6.000/m²
- 27/07/2023AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 725.000R$ 3.718/m²
- 10/02/2023AP 151 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido195 m²R$ 466.000—
- 21/11/2022AP 173 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 940.000R$ 4.821/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
18.455 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324,7 mi
~246 unidades de 195 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 2.854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
36 de 214 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 4 | R$ 2.211/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.590/m² · 5 | R$ 2.316/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.081/m² · 10 | R$ 3.020/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.436/m² · 2 | R$ 2.922/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.394/m² · 4 | R$ 3.309/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.410/m² · 4 | R$ 3.282/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.893/m² · 3 | R$ 3.483/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 4.073/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.821/m² · 5 | R$ 3.546/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.320/m² · 5 | R$ 3.933/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.836/m² · 16 | R$ 4.411/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 7 | R$ 4.579/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.423/m² · 6 | R$ 4.719/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.834/m² · 4 | R$ 5.196/m² · 18 |
| 2025 | R$ 6.637/m² · 6 | R$ 5.157/m² · 24 |
| 2026 | R$ 6.723/m² · 7 | R$ 6.013/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.834/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.723/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.231/m² – R$ 1.559/m² | 0 |
| R$ 1.559/m² – R$ 1.887/m² | 0 |
| R$ 1.887/m² – R$ 2.214/m² | 0 |
| R$ 2.214/m² – R$ 2.542/m² | 0 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.870/m² | 0 |
| R$ 2.870/m² – R$ 3.198/m² | 1 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.526/m² | 0 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.854/m² | 0 |
| R$ 3.854/m² – R$ 4.182/m² | 1 |
| R$ 4.182/m² – R$ 4.510/m² | 0 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.838/m² | 1 |
| R$ 4.838/m² – R$ 5.166/m² | 1 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.493/m² | 1 |
| R$ 5.493/m² – R$ 5.821/m² | 2 |
| R$ 5.821/m² – R$ 6.149/m² | 1 |
| R$ 6.149/m² – R$ 6.477/m² | 3 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.805/m² | 5 |
| R$ 6.805/m² – R$ 7.133/m² | 0 |
| R$ 7.133/m² – R$ 7.461/m² | 1 |
| R$ 7.461/m² – R$ 7.789/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3621%
- Sem financiamento informado13379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 21% | R$ 27,3 mi |
| Sem financiamento informado | 133 | 79% | R$ 44,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21494%
- Execuções, leilões e retomadas73,1%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos52,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 214 | 94% | R$ 85,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 50 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.132.670R$ 5.635/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Washington Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 482 mil |
| Nº 569 | Loja | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 561 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 712 mil |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 23.355/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 1.262/m² | R$ 163 mil |
| Nº 791 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.159/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 811 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.847/m² | R$ 567 mil |
| Nº 939 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.211/m² | R$ 852 mil |
| Nº 993 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 587/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 151 | R$ 5.535/m² | R$ 1,8 mi |