Avenida Santo Amaro, 7194 (Santo Amaro)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 602 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.579/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
247 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 602 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.579/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (247 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.360/m²
Financiadas33%
  1. 30/04/2026AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 850.000R$ 3.441/m²
  2. 16/03/2026AP 142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 692 mil (73%)c/ vaga247 m²R$ 950.000R$ 3.846/m²
  3. 17/03/2025AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
  4. 26/03/2025AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 1.030.000R$ 4.170/m²
  5. 04/09/2024AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
  6. 05/04/2024AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga247 m²R$ 1.300.000R$ 5.263/m²
  7. 05/04/2024AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 736 mil (74%)c/ vaga247 m²R$ 996.400R$ 4.034/m²
  8. 21/03/2023AP 143 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 1.060.000R$ 4.291/m²
  9. 11/02/2021AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga247 m²R$ 830.000R$ 3.360/m²
  10. 29/01/2021AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
  11. 21/05/2018AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 850.000R$ 3.441/m²
  12. 04/04/2018AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 650.000R$ 2.632/m²
  13. 09/03/2018AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 197822,22% transferidoc/ vaga247 m²R$ 300.000—
  14. 09/03/2018AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 197822,22% transferidoc/ vaga247 m²R$ 142.000—
  15. 21/05/2015AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 197866,66% transferidoc/ vaga247 m²R$ 500.000—
  16. 24/12/2014AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 272.305R$ 1.102/m²
  17. 17/11/2014AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 650.000R$ 2.632/m²
  18. 04/12/2013AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 730.000R$ 2.955/m²
  19. 16/10/2013AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 685.000R$ 2.773/m²
  20. 20/09/2012AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 300.000R$ 1.215/m²
  21. 27/08/2012AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 630.000R$ 2.551/m²
  22. 10/05/2012AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 19785,38% transferidoc/ vaga247 m²R$ 166.383—
  23. 09/05/2012AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 1R$ 0/m²
  24. 03/11/2011AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 853.000R$ 3.453/m²
  25. 04/07/2011AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga247 m²R$ 290.000R$ 1.174/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.997 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,5 mi
~34 unidades de 247 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 660 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 692 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.314/m² · 2R$ 2.132/m² · 16
2012R$ 1.215/m² · 3R$ 1.999/m² · 8
2013R$ 2.864/m² · 2R$ 2.864/m² · 2
2014R$ 1.867/m² · 2R$ 2.608/m² · 10
2015—R$ 3.281/m² · 4
2016—R$ 3.321/m² · 3
2017—R$ 3.415/m² · 5
2018R$ 3.036/m² · 2R$ 3.065/m² · 4
2019—R$ 2.439/m² · 1
2020—R$ 3.565/m² · 9
2021R$ 3.198/m² · 2R$ 3.503/m² · 8
2022—R$ 3.902/m² · 9
2023R$ 4.291/m² · 1R$ 4.291/m² · 7
2024R$ 4.453/m² · 3R$ 4.234/m² · 15
2025R$ 4.312/m² · 2R$ 4.569/m² · 28
2026R$ 3.644/m² · 2R$ 4.927/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132018202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.314/m²
20123 vendas · R$ 1.215/m²
20132 vendas · R$ 2.864/m²
20142 vendas · R$ 1.867/m²
20182 vendas · R$ 3.036/m²
20212 vendas · R$ 3.198/m²
20231 vendas · R$ 4.291/m²
20243 vendas · R$ 4.453/m²
20252 vendas · R$ 4.312/m²
20262 vendas · R$ 3.644/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 17,1 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 900.000R$ 4.390/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6823Outros1R$ 11.619/m²R$ 60,7 mi
Nº 6879Outros1R$ 17.925/m²R$ 2,7 mi
Nº 6883Loja1R$ 11.416/m²R$ 1,6 mi
Nº 6957Prédio inteiro1R$ 9.024/m²R$ 1,3 mi
Nº 6963Prédio inteiro1R$ 1.026/m²R$ 158 mil
Nº 6991Galpão, indústria e serviços1R$ 9.841/m²R$ 2,9 mi
Nº 7039Loja1R$ 3.686/m²R$ 1,6 mi
Nº 7106Terreno1R$ 3.965/m²R$ 559 mil
Nº 7142Casa1R$ 10.333/m²R$ 1,7 mi
Nº 7187Casa1R$ 6.087/m²R$ 1,5 mi

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