Avenida Roque Petroni Junior, 999 (Santo Amaro)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 6,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.775/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 570 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 6,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.775/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 4,4 mi (570 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.143/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.125/m² – R$ 8.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 116
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.544/m²
Financiadas0%
- 27/12/2023SALAO 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993610 m²R$ 3.952.872R$ 6.480/m²
- 27/12/2023SALAO 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993570 m²R$ 3.952.872R$ 6.935/m²
- 27/12/2023SALAO 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993563 m²R$ 3.952.872R$ 7.021/m²
- 27/12/2023SALAO 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993533 m²R$ 3.952.872R$ 7.416/m²
- 27/12/2023SALAO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993601 m²R$ 3.952.872R$ 6.577/m²
- 27/12/2023SALAO 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993601 m²R$ 3.952.872R$ 6.577/m²
- 27/12/2023SALAO 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993533 m²R$ 3.952.872R$ 7.416/m²
- 27/12/2023SALAO 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993610 m²R$ 3.952.872R$ 6.480/m²
- 27/12/2023SALAO 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993610 m²R$ 3.952.872R$ 6.480/m²
- 27/12/2023SALAO 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993601 m²R$ 3.952.872R$ 6.577/m²
- 27/12/2023SALAO 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993601 m²R$ 3.952.872R$ 6.577/m²
- 27/12/2023SALAO 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALÃO 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993570 m²R$ 3.952.872R$ 6.935/m²
- 27/12/2023SALAO 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993601 m²R$ 3.952.872R$ 6.577/m²
- 27/12/2023SALAO 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993601 m²R$ 3.952.872R$ 6.577/m²
- 27/12/2023SALAO 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993601 m²R$ 3.952.872R$ 6.577/m²
- 27/12/2023SALAO 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
- 27/12/2023SALAO 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993540 m²R$ 3.952.872R$ 7.320/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
15.428 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 208,3 mi
~47 unidades de 570 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 123 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.047/m² · 24 |
| 2012 | R$ 352/m² · 2 | R$ 3.152/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.242/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.090/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 40 |
| 2016 | R$ 4.368/m² · 12 | R$ 2.843/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 3.104/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.595/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.411/m² · 40 | R$ 6.335/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 5.384/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.075/m² · 12 | R$ 6.075/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 6.438/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.935/m² · 52 | R$ 6.935/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 6.788/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 8.143/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.339/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 352/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2019 | 40 vendas · R$ 6.411/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2023 | 52 vendas · R$ 6.935/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.480/m² – R$ 6.527/m² | 12 |
| R$ 6.527/m² – R$ 6.574/m² | 0 |
| R$ 6.574/m² – R$ 6.620/m² | 12 |
| R$ 6.620/m² – R$ 6.667/m² | 0 |
| R$ 6.667/m² – R$ 6.714/m² | 0 |
| R$ 6.714/m² – R$ 6.760/m² | 0 |
| R$ 6.760/m² – R$ 6.807/m² | 0 |
| R$ 6.807/m² – R$ 6.854/m² | 0 |
| R$ 6.854/m² – R$ 6.901/m² | 0 |
| R$ 6.901/m² – R$ 6.947/m² | 6 |
| R$ 6.947/m² – R$ 6.994/m² | 0 |
| R$ 6.994/m² – R$ 7.041/m² | 2 |
| R$ 7.041/m² – R$ 7.087/m² | 0 |
| R$ 7.087/m² – R$ 7.134/m² | 0 |
| R$ 7.134/m² – R$ 7.181/m² | 0 |
| R$ 7.181/m² – R$ 7.228/m² | 0 |
| R$ 7.228/m² – R$ 7.274/m² | 0 |
| R$ 7.274/m² – R$ 7.321/m² | 18 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.368/m² | 0 |
| R$ 7.368/m² – R$ 7.414/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12397%
- Cessões de direitos21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 97% | R$ 447,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 651.429R$ 8.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Roque Petroni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 27.224/m² | R$ 2 mi |
| Nº 473 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 406 mil |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 4.833/m² | R$ 445 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 592 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 10.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.430/m² | R$ 980 mil |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 16.533/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 615 | Terreno | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 13.065/m² | R$ 137,7 mi |
| Nº 1089 | Sala | 227 | R$ 8.143/m² | R$ 650 mil |