Avenida Roque Petroni Junior (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 443 compras e vendas na Avenida Roque Petroni Junior, em Santo Amaro, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1089, com 227 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 443
- 91 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 8.143/m²5 vendas · mediana R$ 650 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 651 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.125/m² – R$ 8.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 389
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.788/m²
Financiadas0%
- 04/05/2026Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 04/05/2026Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 04/05/2026Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200776 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
- 30/04/2026Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 315Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 10/12/2025Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200770 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
- 05/12/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 416Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 25/10/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
- 22/10/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 917Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 28/10/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 417Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 322.386R$ 3.838/m²
- 06/09/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 544.000R$ 6.476/m²
- 06/09/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 544.000R$ 6.476/m²
- 06/09/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 06/09/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 06/09/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 06/09/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 25/09/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 10/07/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 538.500R$ 6.731/m²
- 10/07/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200770 m²R$ 538.500R$ 7.693/m²
- 29/07/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 514.000R$ 6.425/m²
- 28/06/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 544.000R$ 6.800/m²
- 28/06/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200776 m²R$ 543.000R$ 7.145/m²
- 28/06/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 05/06/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200770 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 12/04/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200776 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 12/04/2024Avenida Roque Petroni Junior, 1089CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
3 de 390 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.047/m² · 24 | R$ 2.083/m² · 82 |
| 2012 | R$ 3.152/m² · 13 | R$ 2.283/m² · 91 |
| 2013 | R$ 3.242/m² · 9 | R$ 3.683/m² · 73 |
| 2014 | R$ 3.090/m² · 11 | R$ 3.603/m² · 110 |
| 2015 | R$ 3.038/m² · 40 | R$ 3.292/m² · 279 |
| 2016 | R$ 2.843/m² · 57 | R$ 4.731/m² · 337 |
| 2017 | R$ 3.104/m² · 7 | R$ 4.354/m² · 245 |
| 2018 | R$ 5.595/m² · 7 | R$ 3.488/m² · 236 |
| 2019 | R$ 6.335/m² · 48 | R$ 3.981/m² · 293 |
| 2020 | R$ 5.384/m² · 3 | R$ 4.406/m² · 295 |
| 2021 | R$ 6.075/m² · 18 | R$ 3.767/m² · 354 |
| 2022 | R$ 6.438/m² · 11 | R$ 4.076/m² · 231 |
| 2023 | R$ 6.935/m² · 67 | R$ 4.581/m² · 347 |
| 2024 | R$ 6.788/m² · 23 | R$ 4.334/m² · 368 |
| 2025 | R$ 8.143/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 291 |
| 2026 | R$ 8.339/m² · 4 | R$ 4.148/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2015 | 40 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2016 | 57 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2019 | 48 vendas · R$ 6.335/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.384/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2023 | 67 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 6.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.143/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.339/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.976/m² – R$ 6.124/m² | 0 |
| R$ 6.124/m² – R$ 6.273/m² | 3 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.421/m² | 1 |
| R$ 6.421/m² – R$ 6.569/m² | 15 |
| R$ 6.569/m² – R$ 6.717/m² | 12 |
| R$ 6.717/m² – R$ 6.866/m² | 7 |
| R$ 6.866/m² – R$ 7.014/m² | 8 |
| R$ 7.014/m² – R$ 7.162/m² | 5 |
| R$ 7.162/m² – R$ 7.310/m² | 1 |
| R$ 7.310/m² – R$ 7.459/m² | 20 |
| R$ 7.459/m² – R$ 7.607/m² | 0 |
| R$ 7.607/m² – R$ 7.755/m² | 1 |
| R$ 7.755/m² – R$ 7.903/m² | 0 |
| R$ 7.903/m² – R$ 8.052/m² | 0 |
| R$ 8.052/m² – R$ 8.200/m² | 3 |
| R$ 8.200/m² – R$ 8.348/m² | 0 |
| R$ 8.348/m² – R$ 8.496/m² | 0 |
| R$ 8.496/m² – R$ 8.645/m² | 1 |
| R$ 8.645/m² – R$ 8.793/m² | 0 |
| R$ 8.793/m² – R$ 8.941/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70143,2%
- Anos 8061,4%
- Anos 9013430%
- 2000–200927362%
- 2010 em diante153,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 3,2% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,4% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 134 | 30% | R$ 472,2 mi |
| 2000–2009 | 273 | 62% | R$ 189,9 mi |
| 2010 em diante | 15 | 3,4% | R$ 452,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30,9%
- Sem financiamento informado31899%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 0,9% | R$ 867 mil |
| Sem financiamento informado | 318 | 99% | R$ 1,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39088%
- Cessões de direitos153,4%
- Execuções, leilões e retomadas92%
- Operações societárias40,9%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos245,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 390 | 88% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 15 | 3,4% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 145 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 5,4% | R$ 19,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal92%
- Comercial vertical40191%
- Comercial horizontal276,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,1%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 2% | R$ 6,5 mi |
| Comercial vertical | 401 | 91% | R$ 994,5 mi |
| Comercial horizontal | 27 | 6,1% | R$ 116,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,1% | R$ 13,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 651.429R$ 8.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Roque Petroni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 41.454/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 30.979/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 385 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.801/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 27.587/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 423 | Loja | 3 | R$ 5.373/m² | R$ 704 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 10.577/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 27.224/m² | R$ 2 mi |
| Nº 473 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 406 mil |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 4.833/m² | R$ 445 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 592 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 10.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.430/m² | R$ 980 mil |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 16.533/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 615 | Terreno | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 13.065/m² | R$ 137,7 mi |
| Nº 999 | Sala | 116 | R$ 7.775/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1089 | Sala | 227 | R$ 8.143/m² | R$ 650 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Roque Petroni Junior
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Roque Petroni Junior?
A Avenida Roque Petroni Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Roque Petroni Junior?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida Roque Petroni Junior vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Roque Petroni Junior?
É o nº 1089, com 227 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Roque Petroni Junior?
A Prefeitura registrou 443 compras e vendas na Avenida Roque Petroni Junior, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 91 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.