Avenida Professor Rubens Gomes de Souza, 251 (Santo Amaro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 15.044/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,8 mi
- 525 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.044/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 7,8 mi (525 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.727/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~328 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 12.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 6,8 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 11.067/m²
Financiadas0%
- 13/02/2023CASA 06Residência · construído em 2013525 m²R$ 6.800.000R$ 12.952/m²
- 12/11/2021CASA 06Residência · construído em 2013525 m²R$ 6.490.000R$ 12.362/m²
- 26/04/2021CASA 03Residência · construído em 2013520 m²R$ 5.755.000R$ 11.067/m²
- 29/11/2017CASA 03Residência · construído em 2013520 m²R$ 3.500.000R$ 6.731/m²
- 09/06/2017CASA 02Residência · construído em 2013528 m²R$ 3.800.000R$ 7.197/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.225 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
1 unidade de 525 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 775 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.945/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.935/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.944/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.227/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.964/m² · 2 | R$ 7.160/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.404/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.051/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.784/m² · 3 |
| 2021 | R$ 11.715/m² · 2 | R$ 7.500/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 8.681/m² · 2 |
| 2023 | R$ 12.952/m² · 1 | R$ 12.952/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.388/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.651/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.715/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.952/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 26,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 29% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 2.860.637R$ 8.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Rubens Gomes de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 9 | R$ 13.627/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 178 | Terreno | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 10.246/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 11.421/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.953/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 4 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 12.279/m² | R$ 10,1 mi |