Avenida Pde José Maria, 1145 (Santo Amaro)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.842/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 546 mil
142 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.842/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 546 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.627/m²
Unidade típica
R$ 515 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas43%
  1. 24/08/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (66%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
  2. 19/06/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (60%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  3. 16/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 45.000R$ 317/m²
  4. 15/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
  5. 05/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 565.000R$ 3.979/m²
  6. 06/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  7. 08/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 485.000R$ 3.415/m²
  8. 27/08/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 395 mil (73%)142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
  9. 23/11/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 235 mil (57%)142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
  10. 23/08/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  11. 17/12/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 414 mil (90%)142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
  12. 22/09/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 364.798R$ 2.569/m²
  13. 13/08/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 384 mil (80%)142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
  14. 26/07/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (16%)142 m²R$ 375.000R$ 2.641/m²
  15. 10/03/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  16. 22/12/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 258.724R$ 1.822/m²
  17. 09/07/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
  18. 22/06/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 293 mil (74%)142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
  19. 29/08/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
  20. 17/07/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 83 mil (17%)142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
  21. 28/06/2018AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (46%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  22. 24/08/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido142 m²R$ 185.000—
  23. 23/12/2016AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido142 m²R$ 120.000—
  24. 22/07/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 256 mil (60%)142 m²R$ 425.000R$ 2.993/m²
  25. 14/05/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 50 mil (13%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.900 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~29 unidades de 142 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.796/m² · 2R$ 1.736/m² · 4
2012R$ 2.042/m² · 5R$ 2.042/m² · 9
2013R$ 2.113/m² · 7R$ 2.271/m² · 8
2014R$ 2.923/m² · 3R$ 2.870/m² · 4
2017—R$ 2.113/m² · 1
2018R$ 3.451/m² · 2R$ 3.451/m² · 2
2019R$ 3.451/m² · 1R$ 2.993/m² · 2
2020R$ 1.822/m² · 3R$ 2.729/m² · 6
2021R$ 2.817/m² · 5R$ 3.169/m² · 9
2022R$ 3.222/m² · 2R$ 2.923/m² · 3
2023—R$ 3.345/m² · 2
2024R$ 3.803/m² · 1R$ 3.169/m² · 7
2025R$ 3.521/m² · 5R$ 3.468/m² · 6
2026R$ 3.627/m² · 2R$ 3.627/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201320182020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.796/m²
20125 vendas · R$ 2.042/m²
20137 vendas · R$ 2.113/m²
20143 vendas · R$ 2.923/m²
20182 vendas · R$ 3.451/m²
20191 vendas · R$ 3.451/m²
20203 vendas · R$ 1.822/m²
20215 vendas · R$ 2.817/m²
20222 vendas · R$ 3.222/m²
20241 vendas · R$ 3.803/m²
20255 vendas · R$ 3.521/m²
20262 vendas · R$ 3.627/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
  • Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1357%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Execuções, leilões e retomadas510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas510%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 515.000R$ 3.627/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Pde José Maria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Loja2R$ 9.554/m²R$ 3,3 mi
Nº 37Loja1R$ 32.570/m²R$ 6,2 mi
Nº 1081Apartamento33R$ 3.627/m²R$ 515 mil

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