Avenida Pde José Maria, 1081 (Santo Amaro)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.627/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 515 mil
142 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.627/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 515 mil (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.627/m²
Unidade típica
R$ 515 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.028/m²
Financiadas68%
  1. 20/08/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (44%)142 m²R$ 590.000R$ 4.155/m²
  2. 24/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  3. 16/04/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (64%)142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
  4. 24/02/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (66%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
  5. 25/08/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 317 mil (67%)142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
  6. 28/02/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (35%)142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
  7. 10/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (73%)142 m²R$ 440.000R$ 3.099/m²
  8. 01/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 513 mil (90%)142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
  9. 24/07/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 209.061R$ 1.472/m²
  10. 12/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
  11. 22/05/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 293 mil (64%)142 m²R$ 457.000R$ 3.218/m²
  12. 22/03/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (44%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
  13. 25/08/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 398 mil (72%)142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
  14. 16/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  15. 21/11/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  16. 30/12/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (18%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
  17. 30/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
  18. 01/06/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)142 m²R$ 230.000—
  19. 07/05/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
  20. 09/03/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 325 mil (70%)142 m²R$ 465.000R$ 3.275/m²
  21. 18/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  22. 14/05/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 413 mil (81%)142 m²R$ 508.000R$ 3.577/m²
  23. 05/02/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
  24. 14/02/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
  25. 01/09/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (70%)142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.872 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~35 unidades de 142 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 390 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
17 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.577/m² · 2R$ 1.736/m² · 4
2012R$ 1.901/m² · 4R$ 2.042/m² · 9
2013R$ 1.884/m² · 2R$ 2.271/m² · 8
2014R$ 2.324/m² · 1R$ 2.870/m² · 4
2017R$ 2.113/m² · 1R$ 2.113/m² · 1
2018—R$ 3.451/m² · 2
2019R$ 2.535/m² · 1R$ 2.993/m² · 2
2020R$ 2.817/m² · 3R$ 2.729/m² · 6
2021R$ 3.222/m² · 4R$ 3.169/m² · 9
2022R$ 2.817/m² · 1R$ 2.923/m² · 3
2023R$ 3.345/m² · 2R$ 3.345/m² · 2
2024R$ 3.134/m² · 6R$ 3.169/m² · 7
2025R$ 3.292/m² · 2R$ 3.468/m² · 6
2026R$ 3.627/m² · 4R$ 3.627/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132017202020226 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.577/m²
20124 vendas · R$ 1.901/m²
20132 vendas · R$ 1.884/m²
20141 vendas · R$ 2.324/m²
20171 vendas · R$ 2.113/m²
20191 vendas · R$ 2.535/m²
20203 vendas · R$ 2.817/m²
20214 vendas · R$ 3.222/m²
20221 vendas · R$ 2.817/m²
20232 vendas · R$ 3.345/m²
20246 vendas · R$ 3.134/m²
20252 vendas · R$ 3.292/m²
20264 vendas · R$ 3.627/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1768%
  • Sem financiamento informado832%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1768%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado832%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3487%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Operações societárias12,6%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3487%R$ 13,4 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 103 mil
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 435 mil
Operações societárias12,6%R$ 73 mil
Partilhas e divisões12,6%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 515.000R$ 3.627/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Pde José Maria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Loja2R$ 9.554/m²R$ 3,3 mi
Nº 37Loja1R$ 32.570/m²R$ 6,2 mi
Nº 1145Apartamento36R$ 3.842/m²R$ 546 mil

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