Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 (Santo Amaro)
Foram registradas 398 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.899/m²
- Vendas registradas
- 398
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.899/m²Neste prédio: 308 vendas · mediana R$ 763 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.946/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 7.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 308
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.712/m²
Financiadas43%
- 14/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 30/07/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 553 mil (77%)104 m²R$ 715.000R$ 6.875/m²
- 23/07/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 26/06/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 539 mil (59%)123 m²R$ 920.000R$ 7.480/m²
- 05/06/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 30/06/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 578 mil (78%)104 m²R$ 740.000R$ 7.115/m²
- 02/06/2026AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 21/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 590 mil (79%)227 m²R$ 750.000R$ 3.304/m²
- 31/03/2026AP 92 WApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 719 mil (89%)123 m²R$ 810.000R$ 6.585/m²
- 10/02/2026AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 776 mil (80%)123 m²R$ 970.000R$ 7.886/m²
- 29/12/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 775.000R$ 7.452/m²
- 12/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 506.000R$ 4.865/m²
- 10/11/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (44%)123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 25/11/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 735.000R$ 7.067/m²
- 17/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 425.500R$ 4.091/m²
- 01/08/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2012123 m²R$ 294.953R$ 2.398/m²
- 11/08/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 242.923R$ 2.336/m²
- 12/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
- 04/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 22/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 486 mil (69%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 02/04/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 425.279R$ 4.089/m²
- 28/03/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 705.000R$ 6.779/m²
- 18/02/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 05/02/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 425 mil (50%)123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 20/12/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 660.000R$ 6.346/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.033 m²
258 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mi
~223 unidades de 114 m²
Vendas registradas
398
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
119 de 412 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.981/m² · 61 | R$ 3.132/m² · 94 |
| 2015 | R$ 3.654/m² · 33 | R$ 3.455/m² · 65 |
| 2016 | R$ 3.743/m² · 18 | R$ 3.788/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.974/m² · 21 | R$ 3.990/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.582/m² · 22 | R$ 4.480/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.688/m² · 8 | R$ 4.552/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.878/m² · 29 | R$ 4.818/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.192/m² · 44 | R$ 5.153/m² · 67 |
| 2022 | R$ 5.577/m² · 15 | R$ 5.660/m² · 30 |
| 2023 | R$ 6.240/m² · 20 | R$ 6.263/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.284/m² · 14 | R$ 6.080/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.635/m² · 14 | R$ 6.768/m² · 31 |
| 2026 | R$ 6.899/m² · 10 | R$ 7.115/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 61 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 6.240/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.635/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 6.899/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.307/m² – R$ 2.576/m² | 4 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.846/m² | 0 |
| R$ 2.846/m² – R$ 3.115/m² | 0 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.384/m² | 1 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.654/m² | 0 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.193/m² | 3 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.462/m² | 0 |
| R$ 4.462/m² – R$ 4.732/m² | 0 |
| R$ 4.732/m² – R$ 5.001/m² | 1 |
| R$ 5.001/m² – R$ 5.271/m² | 0 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.540/m² | 1 |
| R$ 5.540/m² – R$ 5.810/m² | 1 |
| R$ 5.810/m² – R$ 6.079/m² | 2 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.349/m² | 3 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.618/m² | 7 |
| R$ 6.618/m² – R$ 6.888/m² | 4 |
| R$ 6.888/m² – R$ 7.157/m² | 7 |
| R$ 7.157/m² – R$ 7.426/m² | 1 |
| R$ 7.426/m² – R$ 7.696/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11735%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado21464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 117 | 35% | R$ 67 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 700 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 214 | 64% | R$ 70,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41293%
- Cessões de direitos184,1%
- Execuções, leilões e retomadas51,1%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 412 | 93% | R$ 162,9 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,1% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 873 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 263 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.132.261R$ 6.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 221 | R$ 7.074/m² | R$ 1,3 mi |