Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 687 compras e vendas na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, em Santo Amaro, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.946/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 308 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.946/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 687
- 103 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~163 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.946/m²28 vendas · mediana R$ 945 mil (163 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 7.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 575
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.819/m²
Financiadas50%
- 17/08/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 660 mil (46%)163 m²R$ 1.440.000R$ 8.834/m²
- 14/08/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 849 mil (59%)198 m²R$ 1.430.000R$ 7.222/m²
- 17/07/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
- 15/07/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
- 14/07/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 30/07/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 553 mil (77%)104 m²R$ 715.000R$ 6.875/m²
- 23/07/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 26/06/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 539 mil (59%)123 m²R$ 920.000R$ 7.480/m²
- 05/06/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 30/06/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 578 mil (78%)104 m²R$ 740.000R$ 7.115/m²
- 02/06/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 11/05/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1 mi (79%)163 m²R$ 1.270.000R$ 7.791/m²
- 21/05/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 590 mil (79%)227 m²R$ 750.000R$ 3.304/m²
- 16/04/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 938 mil (75%)198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 03/03/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.500.000R$ 7.576/m²
- 31/03/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.499.000R$ 7.571/m²
- 31/03/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 92 WApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 719 mil (89%)123 m²R$ 810.000R$ 6.585/m²
- 10/02/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 776 mil (80%)123 m²R$ 970.000R$ 7.886/m²
- 30/01/2026Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 561 mil (48%)163 m²R$ 1.170.000R$ 7.178/m²
- 23/12/2025Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (50%)163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 29/12/2025Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 775.000R$ 7.452/m²
- 12/12/2025Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 506.000R$ 4.865/m²
- 16/12/2025Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013163 m²R$ 359.322R$ 2.204/m²
- 18/11/2025Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 10/11/2025Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (44%)123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
229 de 641 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.132/m² · 94 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.455/m² · 65 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.788/m² · 31 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.990/m² · 33 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.480/m² · 37 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.552/m² · 22 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.818/m² · 47 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.153/m² · 67 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.660/m² · 30 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 6.263/m² · 31 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 6.080/m² · 22 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.768/m² · 31 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 7.115/m² · 19 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 94 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2015 | 65 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2016 | 31 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2018 | 37 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2020 | 47 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2021 | 67 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 6.263/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 7.115/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.167/m² – R$ 2.468/m² | 6 |
| R$ 2.468/m² – R$ 2.768/m² | 1 |
| R$ 2.768/m² – R$ 3.069/m² | 0 |
| R$ 3.069/m² – R$ 3.370/m² | 1 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.671/m² | 0 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.972/m² | 0 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.273/m² | 3 |
| R$ 4.273/m² – R$ 4.574/m² | 0 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.176/m² | 0 |
| R$ 5.176/m² – R$ 5.477/m² | 2 |
| R$ 5.477/m² – R$ 5.778/m² | 1 |
| R$ 5.778/m² – R$ 6.079/m² | 4 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.380/m² | 7 |
| R$ 6.380/m² – R$ 6.681/m² | 13 |
| R$ 6.681/m² – R$ 6.982/m² | 15 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.283/m² | 7 |
| R$ 7.283/m² – R$ 7.584/m² | 7 |
| R$ 7.584/m² – R$ 7.885/m² | 3 |
| R$ 7.885/m² – R$ 8.186/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22242%
- Consórcio51%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado29656%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 222 | 42% | R$ 163,5 mi |
| Consórcio | 5 | 1% | R$ 6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 296 | 56% | R$ 129,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64193%
- Cessões de direitos223,2%
- Execuções, leilões e retomadas60,9%
- Operações societárias71%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos71%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 641 | 93% | R$ 348,4 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 0,9% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 7 | 1% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 997 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.132.261R$ 6.946/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues é de R$ 6.946/m², 7% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues?
Um apartamento típico de 163 m² na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues?
É o nº 175, com 308 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues?
A Prefeitura registrou 687 compras e vendas na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 103 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.