Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 (Santo Amaro)
Foram registradas 221 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.074/m²
- Vendas registradas
- 221
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.074/m²Neste prédio: 221 vendas · mediana R$ 1,3 mi (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.946/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 7.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 221
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.417/m²
Financiadas57%
- 17/08/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 660 mil (46%)163 m²R$ 1.440.000R$ 8.834/m²
- 14/08/2026AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 849 mil (59%)198 m²R$ 1.430.000R$ 7.222/m²
- 17/07/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
- 15/07/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
- 11/05/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1 mi (79%)163 m²R$ 1.270.000R$ 7.791/m²
- 16/04/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 938 mil (75%)198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 03/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.500.000R$ 7.576/m²
- 31/03/2026AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.499.000R$ 7.571/m²
- 30/01/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 561 mil (48%)163 m²R$ 1.170.000R$ 7.178/m²
- 23/12/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (50%)163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 16/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013163 m²R$ 359.322R$ 2.204/m²
- 18/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 10/10/2025AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 631 mil (46%)198 m²R$ 1.380.000R$ 6.970/m²
- 23/10/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 800 mil (80%)163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 22/09/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1 mi (78%)198 m²R$ 1.340.000R$ 6.768/m²
- 12/06/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 740 mil (54%)198 m²R$ 1.362.000R$ 6.879/m²
- 27/06/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013163 m²R$ 1.120.000R$ 6.871/m²
- 25/06/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (40%)163 m²R$ 1.060.000R$ 6.503/m²
- 16/05/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2013198 m²R$ 1.430.000R$ 7.222/m²
- 07/04/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,2 mi (90%)163 m²R$ 1.280.000R$ 7.853/m²
- 30/04/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1,2 mi (100%)163 m²R$ 1.220.000R$ 7.485/m²
- 04/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2013163 m²R$ 1.070.000R$ 6.564/m²
- 26/03/2025AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 450 mil (27%)198 m²R$ 1.680.000R$ 8.485/m²
- 26/02/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 992 mil (78%)198 m²R$ 1.270.000R$ 6.414/m²
- 28/02/2025AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1,1 mi (97%)163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.033 m²
151 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~11 unidades de 181 m²
Vendas registradas
221
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
110 de 229 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.359/m² · 34 | R$ 3.132/m² · 94 |
| 2015 | R$ 3.106/m² · 32 | R$ 3.455/m² · 65 |
| 2016 | R$ 3.788/m² · 13 | R$ 3.788/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.050/m² · 12 | R$ 3.990/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.436/m² · 15 | R$ 4.480/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.462/m² · 14 | R$ 4.552/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.786/m² · 18 | R$ 4.818/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.153/m² · 23 | R$ 5.153/m² · 67 |
| 2022 | R$ 5.909/m² · 15 | R$ 5.660/m² · 30 |
| 2023 | R$ 6.442/m² · 11 | R$ 6.263/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.944/m² · 8 | R$ 6.080/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.871/m² · 17 | R$ 6.768/m² · 31 |
| 2026 | R$ 7.222/m² · 9 | R$ 7.115/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 34 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2015 | 32 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 6.871/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.222/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.096/m² – R$ 2.421/m² | 2 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.746/m² | 1 |
| R$ 2.746/m² – R$ 3.070/m² | 0 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.395/m² | 0 |
| R$ 3.395/m² – R$ 3.720/m² | 0 |
| R$ 3.720/m² – R$ 4.044/m² | 0 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.369/m² | 0 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.694/m² | 0 |
| R$ 4.694/m² – R$ 5.018/m² | 0 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.343/m² | 1 |
| R$ 5.343/m² – R$ 5.668/m² | 0 |
| R$ 5.668/m² – R$ 5.992/m² | 1 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.317/m² | 5 |
| R$ 6.317/m² – R$ 6.642/m² | 5 |
| R$ 6.642/m² – R$ 6.966/m² | 7 |
| R$ 6.966/m² – R$ 7.291/m² | 5 |
| R$ 7.291/m² – R$ 7.616/m² | 4 |
| R$ 7.616/m² – R$ 7.940/m² | 2 |
| R$ 7.940/m² – R$ 8.265/m² | 0 |
| R$ 8.265/m² – R$ 8.590/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10555%
- Consórcio42,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado8243%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 55% | R$ 96,5 mi |
| Consórcio | 4 | 2,1% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 43% | R$ 59,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22993%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias52%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 229 | 93% | R$ 185,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 735 mil |
| Operações societárias | 5 | 2% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 734 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.132.261R$ 6.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 308 | R$ 6.899/m² | R$ 763 mil |