Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 45 (Santo Amaro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 2.058/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 561 mil
- 274 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 2.058/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 561 mil (274 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.058/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.053/m² – R$ 2.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.825/m²
Financiadas—
- 30/01/2025CJ 72 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975c/ vaga272 m²R$ 500.000R$ 1.838/m²
- 13/12/2024CJ 71 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975c/ vaga274 m²R$ 500.000R$ 1.825/m²
- 30/08/2024CJ 31 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975c/ vaga274 m²R$ 900.000R$ 3.285/m²
- 03/08/2016CJ 62 BLOCOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975272 m²R$ 410.750R$ 1.510/m²
- 13/01/2011CJ 61 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975c/ vaga274 m²R$ 300.000R$ 1.095/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.787 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~39 unidades de 274 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.035 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 1.095/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.021/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.510/m² · 1 | R$ 1.510/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 1.838/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 563.880R$ 2.058/m² · curva bairro