Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 148 (Santo Amaro)
Foram registradas 216 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.174/m²
- Vendas registradas
- 216
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.174/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 50 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.739/m² – R$ 3.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 107 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas9%
- 11/08/2026GR D 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 68.340R$ 2.971/m²
- 03/08/2026GR B 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 08/07/2026GR B 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 30/04/2026GR B 6 ENTRADAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 91.723R$ 3.988/m²
- 30/01/2026GR A 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 107.236R$ 4.662/m²
- 19/01/2026GR C 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 01/10/2025GR C 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 12/09/2025GR A 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 19/08/2025GR D9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.051R$ 2.176/m²
- 19/08/2025GR D 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.051R$ 2.176/m²
- 14/07/2025GR D 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
- 03/06/2025GR C 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 21/05/2025GR A 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 51.000R$ 2.217/m²
- 21/05/2025GR D 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 51.000R$ 2.217/m²
- 29/11/2024GR D 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 31/10/2024GR B 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 04/10/2024GR B 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 45 mil (90%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 17/10/2024GR A 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 18/10/2024GR D 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 30/09/2024GR C 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 19.880R$ 864/m²
- 12/07/2024GR A 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 14/06/2024GR A 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 31/05/2024GR C 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 10 mil (17%)23 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 14/05/2024GR C 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 10/05/2024GR C 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
10.274 m²
201 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
216
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 8.300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
49 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 12 | R$ 1.304/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.478/m² · 8 | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.522/m² · 7 | R$ 1.578/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.142/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.658/m² · 6 | R$ 1.658/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 5 | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.261/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.739/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.103/m² · 7 | R$ 2.103/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.174/m² · 12 | R$ 2.174/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 6 | R$ 3.152/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 8 | R$ 2.239/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 16 | R$ 2.174/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.217/m² · 8 | R$ 2.217/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.573/m² · 6 | R$ 2.573/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.573/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 868/m² – R$ 1.047/m² | 1 |
| R$ 1.047/m² – R$ 1.226/m² | 0 |
| R$ 1.226/m² – R$ 1.406/m² | 1 |
| R$ 1.406/m² – R$ 1.585/m² | 0 |
| R$ 1.585/m² – R$ 1.765/m² | 6 |
| R$ 1.765/m² – R$ 1.944/m² | 1 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.123/m² | 0 |
| R$ 2.123/m² – R$ 2.303/m² | 10 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.482/m² | 1 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.661/m² | 1 |
| R$ 2.661/m² – R$ 2.841/m² | 0 |
| R$ 2.841/m² – R$ 3.020/m² | 1 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.199/m² | 1 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.379/m² | 0 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.558/m² | 2 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.737/m² | 1 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.917/m² | 3 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.096/m² | 1 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.275/m² | 0 |
| R$ 4.275/m² – R$ 4.455/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4927%
- Sem financiamento informado13073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 27% | R$ 26,5 mi |
| Sem financiamento informado | 130 | 73% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24692%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos155,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 92% | R$ 67,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 696 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 5,6% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.174/m² · curva bairro