Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, em Santo Amaro, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.834/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 110 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.834/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 317
- 106 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 753 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.322/m²26 vendas · mediana R$ 1,4 mi (183 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.326/m² – R$ 10.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 6,4 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 13 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.427.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 9 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 08 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 05 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 07 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 6 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 12 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 04 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 10 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 10 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 11 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 06 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 13 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 12 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 5 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 11 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 01 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 09 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 8 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 7 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 02 DPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 1 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 4 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 3 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
- 08/05/2026Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, 100CJ 2 BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19902,58% transferido69.452 m²R$ 6.423.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
49 de 287 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.133/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.369/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.816/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.697/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.464/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.116/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.023/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.257/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 7.504/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.614/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.316/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 7.102/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 6.979/m² · 15 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027787%
- Anos 8030,9%
- Anos 903310%
- 2010 em diante41,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 277 | 87% | R$ 76,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 33 | 10% | R$ 188,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,3% | R$ 70,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4923%
- Sem financiamento informado16477%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 23% | R$ 26,5 mi |
| Sem financiamento informado | 164 | 77% | R$ 204,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28791%
- Cessões de direitos61,9%
- Execuções, leilões e retomadas41,3%
- Operações societárias30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos175,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 287 | 91% | R$ 260,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,9% | R$ 35,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,3% | R$ 919 mil |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 36,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 5,4% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26885%
- Residencial horizontal30,9%
- Comercial vertical4414%
- Comercial horizontal20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 268 | 85% | R$ 71 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,9% | R$ 960 mil |
| Comercial vertical | 44 | 14% | R$ 264,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.339.537R$ 7.320/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha é de R$ 5.834/m², 10% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha?
Um apartamento típico de 129 m² na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha vale cerca de R$ 753 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha?
É o nº 148, com 110 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha?
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Avenida Alfredo Egidio de Souza Aranha, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.