Avenida Adolfo Pinheiro, 1535 (Santo Amaro)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.207/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 216 mil
41 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 216 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.207/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 216 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.818/m²
Unidade típica
R$ 314 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.277/m² – R$ 6.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 5.207/m²
Financiadas66%
  1. 13/08/2026APTO 1306Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 216.106R$ 5.271/m²
  2. 21/08/2026APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 188.000R$ 4.585/m²
  3. 27/07/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 164 mil (80%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
  4. 18/06/2026APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 216.106R$ 5.271/m²
  5. 12/05/2026AP 105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 139 mil (48%)—R$ 290.000—
  6. 13/05/2026APTO 1307Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 246.374R$ 5.866/m²
  7. 15/05/2026Apto 704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 245.358—
  8. 11/05/2026APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 116 mil (54%)42 m²R$ 216.000R$ 5.143/m²
  9. 29/05/2026APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 207.000R$ 5.049/m²
  10. 28/05/2026APTO 1411Apartamento em condomínio · construído em 202450% transferido41 m²R$ 126.008—
  11. 17/04/2026AP 1210Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 186 mil (66%)—R$ 281.000—
  12. 29/04/2026AP 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 119 mil (42%)—R$ 280.000—
  13. 08/04/2026APTO 1304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (72%)—R$ 273.000—
  14. 09/04/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 249.447—
  15. 08/04/2026APTO 210Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (80%)—R$ 244.900—
  16. 23/04/2026APTO 211Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (75%)—R$ 244.000—
  17. 28/04/2026APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (75%)41 m²R$ 235.000—
  18. 20/04/2026APTO 208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (79%)—R$ 223.000—
  19. 28/04/2026APTO 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (88%)—R$ 199.900—
  20. 30/04/2026APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (80%)42 m²R$ 188.000—
  21. 06/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 340.000—
  22. 31/03/2026APTO. 1201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.435—
  23. 31/03/2026Apartamento 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
  24. 24/03/2026APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 203 mil (71%)41 m²R$ 284.756R$ 6.945/m²
  25. 20/03/2026AP 402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~34 unidades de 41 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 347 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
127 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
184 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.606/m² · 21
2012—R$ 2.988/m² · 24
2013—R$ 3.388/m² · 24
2014—R$ 4.039/m² · 16
2015—R$ 1.211/m² · 2
2016—R$ 4.107/m² · 9
2017—R$ 4.249/m² · 6
2018—R$ 4.446/m² · 12
2019—R$ 4.444/m² · 8
2020—R$ 4.401/m² · 13
2021—R$ 4.576/m² · 19
2022—R$ 5.061/m² · 15
2023—R$ 5.237/m² · 20
2024—R$ 6.381/m² · 78
2025—R$ 6.333/m² · 27
2026R$ 5.207/m² · 8R$ 5.741/m² · 21

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11459%
  • Minha Casa Minha Vida21%
  • Consórcio52,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros63,1%
  • Sem financiamento informado6735%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11459%R$ 32,2 mi
Minha Casa Minha Vida21%R$ 487 mil
Consórcio52,6%R$ 1,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros63,1%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado6735%R$ 26,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19499%
  • Cessões de direitos21%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19499%R$ 61,9 mi
Cessões de direitos21%R$ 7.255

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1192%
  • Terreno18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1192%R$ 2,3 mi
Terreno18,3%R$ 10 mi

Calculadora

R$ 314.153R$ 5.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1400Loja1R$ 2.979/m²R$ 1,1 mi
Nº 1401Loja1R$ 904/m²R$ 138 mil
Nº 1447Outros1R$ 7.700/m²R$ 1,2 mi
Nº 1455Outros1R$ 6.544/m²R$ 2,3 mi
Nº 1463Prédio inteiro1R$ 9.015/m²R$ 1,8 mi
Nº 1467Outros1R$ 8.942/m²R$ 1,9 mi
Nº 1477Loja1R$ 12.215/m²R$ 2,4 mi
Nº 1481Prédio inteiro2R$ 8.719/m²R$ 959 mil
Nº 1511Outros1R$ 3.840/m²R$ 461 mil
Nº 1562Loja1R$ 7.059/m²R$ 918 mil

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