Rua Xavier da Veiga, 44 (Santana)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.255/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 23 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.255/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 23 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.255/m²Unidade típica
R$ 21 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.045/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas9%
- 22/07/2026BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 03/03/2026BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido18 m²R$ 30.000—
- 03/03/2026BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido18 m²R$ 30.000—
- 09/04/2025BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 31/10/2024BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 22.000R$ 1.222/m²
- 12/01/2024BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 18.000R$ 1.000/m²
- 12/01/2024BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 17.000R$ 1.000/m²
- 19/10/2022BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 11/10/2022BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 11/10/2022BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 29/08/2022BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 37 mil (90%)17 m²R$ 41.470R$ 2.439/m²
- 29/08/2022BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 37 mil (90%)17 m²R$ 41.470R$ 2.439/m²
- 04/06/2019BOX 33253601Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 51.504R$ 2.861/m²
- 04/06/2019BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 48.220R$ 2.836/m²
- 25/02/2019BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 10.000R$ 588/m²
- 26/10/2018BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 27.424R$ 1.613/m²
- 07/07/2017BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19836,25% transferido18 m²R$ 3.200—
- 07/07/2017BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19836,25% transferido17 m²R$ 3.000—
- 18/05/2017BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 18/05/2017BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 26/03/2015BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 13.000R$ 722/m²
- 26/03/2015BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 13.000R$ 722/m²
- 19/12/2014BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 13.000R$ 722/m²
- 19/12/2014BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 13.000R$ 722/m²
- 08/10/2013BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 24.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2012 | R$ 588/m² · 2 | R$ 588/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.255/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 5 |
| 2014 | R$ 722/m² · 2 | R$ 938/m² · 4 |
| 2015 | R$ 722/m² · 2 | R$ 722/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.452/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.836/m² · 3 | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 5 | R$ 2.609/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.923/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 588/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 722/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 722/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 81% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5184%
- Cessões de direitos23,3%
- Execuções, leilões e retomadas58,2%
- Operações societárias34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 84% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,2% | R$ 344 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,9% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 21.329R$ 1.255/m² · curva logradouro