Rua Xavier da Veiga (Santana)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Xavier da Veiga, em Santana, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.647/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 81, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.647/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 136
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 419 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.255/m²7 vendas · mediana R$ 23 mil (17 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 21 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.045/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas12%
- 22/07/2026Rua Xavier da Veiga, 44BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 03/03/2026Rua Xavier da Veiga, 44BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido18 m²R$ 30.000—
- 03/03/2026Rua Xavier da Veiga, 44BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido18 m²R$ 30.000—
- 09/04/2025Rua Xavier da Veiga, 44BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 10/04/2025Rua Xavier da Veiga, 81VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 9.340R$ 718/m²
- 10/01/2025Rua Xavier da Veiga, 81VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200016 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 31/10/2024Rua Xavier da Veiga, 44BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 22.000R$ 1.222/m²
- 12/01/2024Rua Xavier da Veiga, 44BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 18.000R$ 1.000/m²
- 12/01/2024Rua Xavier da Veiga, 44BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 17.000R$ 1.000/m²
- 10/08/2023Rua Xavier da Veiga, 81VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 51.000R$ 3.923/m²
- 26/05/2023Rua Xavier da Veiga, 81VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200016 m²R$ 75.000R$ 4.688/m²
- 31/03/2023Rua Xavier da Veiga, 81VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 48.000R$ 3.692/m²
- 19/10/2022Rua Xavier da Veiga, 44BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 11/10/2022Rua Xavier da Veiga, 44BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 11/10/2022Rua Xavier da Veiga, 44BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 12/10/2022Rua Xavier da Veiga, 81VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 10.735R$ 826/m²
- 29/08/2022Rua Xavier da Veiga, 44BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 37 mil (90%)17 m²R$ 41.470R$ 2.439/m²
- 29/08/2022Rua Xavier da Veiga, 44BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 37 mil (90%)17 m²R$ 41.470R$ 2.439/m²
- 28/10/2021Rua Xavier da Veiga, 81VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200020 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
- 09/09/2021Rua Xavier da Veiga, 81VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200016 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 18/02/2021Rua Xavier da Veiga, 81VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 29 mil (73%)16 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 04/06/2019Rua Xavier da Veiga, 44BOX 33253601Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198318 m²R$ 51.504R$ 2.861/m²
- 04/06/2019Rua Xavier da Veiga, 44BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 48.220R$ 2.836/m²
- 15/04/2019Rua Xavier da Veiga, 81VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200050% transferido13 m²R$ 15.000—
- 25/02/2019Rua Xavier da Veiga, 44BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 10.000R$ 588/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
14 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | R$ 588/m² · 3 | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 938/m² · 4 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 722/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.452/m² · 5 | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | R$ 2.836/m² · 3 | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 6 | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 3.923/m² · 3 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 588/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 938/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 722/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,9%
- Anos 7053,7%
- Anos 806246%
- 2000–20096548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 3,7% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 62 | 46% | R$ 7,4 mi |
| 2000–2009 | 65 | 48% | R$ 15,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%
- Sem financiamento informado6683%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 18% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 83% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12189%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas53,7%
- Operações societárias53,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 89% | R$ 25,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 401 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,7% | R$ 344 mil |
| Operações societárias | 5 | 3,7% | R$ 576 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 583 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12693%
- Residencial horizontal107,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 93% | R$ 22,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 7,4% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 21.329R$ 1.255/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xavier da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 881 mil |
| Nº 44 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.255/m² | R$ 23 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 32 | R$ 5.627/m² | R$ 782 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 452 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.846/m² | R$ 460 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 657 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xavier da Veiga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Xavier da Veiga é de R$ 3.647/m², 18% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Xavier da Veiga?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Xavier da Veiga vale cerca de R$ 419 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xavier da Veiga?
É o nº 81, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xavier da Veiga?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Xavier da Veiga, em Santana, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.