Rua Viri (Santana)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Viri, em Santana, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.586/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 486, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.586/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 108
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 514 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.586/m²7 vendas · mediana R$ 650 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 514 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.203/m² – R$ 6.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas31%
- 13/05/2026Rua Viri, 486AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2017145 m²R$ 810.000R$ 5.586/m²
- 08/05/2026Rua Viri, 486AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2017136 m²R$ 670.188R$ 4.928/m²
- 30/04/2026Rua Viri, 486AP 187Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 11/02/2026Rua Viri, 486AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 11/02/2026Rua Viri, 486AP 87Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 28/11/2025Rua Viri, 486AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2017150 m²R$ 1.080.000R$ 7.200/m²
- 10/10/2025Rua Viri, 486AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 30 mil (5%)92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 10/10/2025Rua Viri, 486AP 167Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 750R$ 8/m²
- 13/08/2025Rua Viri, 486AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 11/06/2025Rua Viri, 486AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 11/06/2025Rua Viri, 486AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 342.778R$ 3.726/m²
- 23/05/2025Rua Viri, 486AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (22%)92 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
- 23/05/2025Rua Viri, 486AP 217Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 02/04/2025Rua Viri, 486AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 670 mil (84%)150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 10/02/2025Rua Viri, 486AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (52%)150 m²R$ 765.000R$ 5.100/m²
- 06/12/2024Rua Viri, 486AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2017149 m²R$ 1.190.000R$ 7.987/m²
- 30/08/2024Rua Viri, 486AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2017150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 23/05/2024Rua Viri, 486AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 408 mil (47%)150 m²R$ 865.000R$ 5.767/m²
- 11/04/2024Rua Viri, 486AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (54%)150 m²R$ 740.000R$ 4.933/m²
- 12/04/2024Rua Viri, 486AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2017136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 03/04/2024Rua Viri, 486AP 222Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 13/03/2024Rua Viri, 486AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 13/03/2024Rua Viri, 486AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201792 m²R$ 370.500R$ 4.027/m²
- 13/12/2023Rua Viri, 486AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 372 mil (55%)136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2023Rua Viri, 486AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (31%)145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
29 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.779/m² · 11 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.594/m² · 20 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 5.186/m² · 14 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.805/m² · 16 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 5.457/m² · 8 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.384/m² · 8 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.928/m² · 5 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.594/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.457/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.384/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.928/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 20/m² – R$ 399/m² | 1 |
| R$ 399/m² – R$ 777/m² | 0 |
| R$ 777/m² – R$ 1.156/m² | 0 |
| R$ 1.156/m² – R$ 1.535/m² | 0 |
| R$ 1.535/m² – R$ 1.913/m² | 0 |
| R$ 1.913/m² – R$ 2.292/m² | 0 |
| R$ 2.292/m² – R$ 2.671/m² | 0 |
| R$ 2.671/m² – R$ 3.049/m² | 0 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.807/m² | 4 |
| R$ 3.807/m² – R$ 4.185/m² | 1 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.564/m² | 0 |
| R$ 4.564/m² – R$ 4.943/m² | 5 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.321/m² | 3 |
| R$ 5.321/m² – R$ 5.700/m² | 3 |
| R$ 5.700/m² – R$ 6.079/m² | 2 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.457/m² | 2 |
| R$ 6.457/m² – R$ 6.836/m² | 0 |
| R$ 6.836/m² – R$ 7.215/m² | 3 |
| R$ 7.215/m² – R$ 7.593/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691110%
- 2010 em diante9790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 10% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 97 | 90% | R$ 54,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2930%
- Sem financiamento informado6770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 30% | R$ 18,5 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 70% | R$ 34,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9891%
- Cessões de direitos10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos98,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 91% | R$ 53,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,3% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9790%
- Residencial horizontal1110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 97 | 90% | R$ 54,6 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 10% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 513.931R$ 5.586/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Viri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 5.579/m² | R$ 575 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 619 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 321 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 11.141/m² | R$ 869 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 572 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 343 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 1.935/m² | R$ 433 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 82 | R$ 5.586/m² | R$ 650 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Viri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Viri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Viri é de R$ 5.586/m², 25% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Viri?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Viri vale cerca de R$ 514 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Viri?
É o nº 486, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Viri?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Viri, em Santana, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.