Rua Vale da Ribeira, 63 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (terreno, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.326/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.326/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.404/m²Unidade típica
R$ 868 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.322/m² – R$ 5.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 968 mil
Maior valorR$ 968 mil
Mediana da listaR$ 5.837/m²
Financiadas—
- 30/11/2021CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 967.917R$ 6.049/m²
- 18/03/2020CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.049/m² · 1 | R$ 6.049/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.807/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.315/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.049/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda229%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 204 mil |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal571%
- Terreno229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 29% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 867.673R$ 4.404/m² · curva logradouro