Rua Vale da Ribeira (Santana)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vale da Ribeira, em Santana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.404/m²4 vendas · mediana R$ 844 mil (197 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/03/2026Rua Vale da Ribeira, 77CASA 7Residência · construído em 1999197 m²R$ 850.000R$ 4.315/m²
- 25/02/2025Rua Vale da Ribeira, 77CASA 4Residência · construído em 1999197 m²R$ 750.000R$ 3.807/m²
- 21/12/2023Rua Vale da Ribeira, 77CASA 5Residência · construído em 1999197 m²R$ 725.000R$ 3.680/m²
- 08/12/2023Rua Vale da Ribeira, 58CasaResidência · construído em 2022116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 21/09/2023Rua Vale da Ribeira, 60CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 290 mil (34%)116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 06/04/2023Rua Vale da Ribeira, 31CasaResidência · construído em 1998128 m²R$ 640.000R$ 5.000/m²
- 30/11/2021Rua Vale da Ribeira, 63CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 967.917R$ 6.049/m²
- 17/11/2020Rua Vale da Ribeira, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022232 m²R$ 400.000R$ 1.724/m²
- 09/09/2020Rua Vale da Ribeira, 78CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 18/03/2020Rua Vale da Ribeira, 63CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 6.049/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.517/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.315/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 90538%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1155%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 55% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1365%
- Terreno735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 65% | R$ 7,7 mi |
| Terreno | 7 | 35% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vale da Ribeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Vale da Ribeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vale da Ribeira?
A Rua Vale da Ribeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vale da Ribeira?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Vale da Ribeira vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vale da Ribeira?
É o nº 77, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vale da Ribeira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vale da Ribeira, em Santana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.