Rua Tupiguaes, 77 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.853/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 961 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 975 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.853/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 961 mil (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.853/m²Unidade típica
R$ 990 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.806/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 3.510/m²
Financiadas38%
- 13/08/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (11%)c/ vaga198 m²R$ 975.000R$ 4.924/m²
- 25/06/2026AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 825.000R$ 4.167/m²
- 19/06/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199112,5% transferidoc/ vaga198 m²R$ 100.000—
- 03/06/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199112,5% transferidoc/ vaga198 m²R$ 85.000—
- 05/11/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 860.000R$ 4.343/m²
- 24/05/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 618 mil (66%)c/ vaga198 m²R$ 943.000R$ 4.763/m²
- 26/08/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 107 mil (14%)c/ vaga198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 23/03/2022AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 740.000R$ 3.737/m²
- 26/11/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
- 03/09/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 469 mil (74%)c/ vaga198 m²R$ 630.000R$ 3.182/m²
- 03/08/2018AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 610.000R$ 3.081/m²
- 13/06/2018AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 25/08/2017AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 145.000R$ 732/m²
- 31/05/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga310 m²R$ 835.000R$ 2.694/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~39 unidades de 198 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 807 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.084/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.186/m² · 3 |
| 2017 | R$ 732/m² · 1 | R$ 2.136/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.763/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.763/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.343/m² · 1 | R$ 4.343/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.829/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.924/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 943 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 990.000R$ 4.853/m² · curva bairro