Rua Tupiguaes, 123 (Santana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.853/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 990 mil
204 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.853/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 990 mil (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.853/m²
Unidade típica
R$ 990 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.806/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.584/m²
Financiadas33%
  1. 16/01/2026AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 1.060.000R$ 5.196/m²
  2. 17/12/2025AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 792 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 990.000R$ 4.806/m²
  3. 17/12/2025AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 792 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 990.000R$ 4.853/m²
  4. 27/09/2023AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 885.000R$ 4.338/m²
  5. 29/09/2023AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 483 mil (60%)c/ vaga204 m²R$ 800.000R$ 3.922/m²
  6. 31/07/2023AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 716.130R$ 3.510/m²
  7. 19/05/2022AP 124 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga226 m²R$ 792.360R$ 3.506/m²
  8. 21/01/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
  9. 10/05/2021AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 850.000R$ 4.167/m²
  10. 27/04/2021AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 530 mil (65%)c/ vaga206 m²R$ 820.000R$ 3.981/m²
  11. 18/01/2021AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199862,5% transferidoc/ vaga204 m²R$ 400.000—
  12. 18/01/2019AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 415 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 518.700R$ 2.518/m²
  13. 30/05/2017AP 124 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
  14. 28/07/2016AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 740.000R$ 3.627/m²
  15. 13/05/2016AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
  16. 13/05/2016AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 630.000R$ 3.088/m²
  17. 23/06/2015AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 221.130R$ 1.084/m²
  18. 30/06/2015AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 120.000R$ 588/m²
  19. 15/07/2013AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga206 m²R$ 860.000R$ 4.175/m²
  20. 11/12/2012AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 365.000R$ 1.789/m²
  21. 03/05/2012AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.350 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97 mi
~98 unidades de 204 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.918 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.120/m² · 2R$ 2.451/m² · 3
2013R$ 4.175/m² · 1R$ 4.175/m² · 1
2015R$ 836/m² · 2R$ 1.084/m² · 1
2016R$ 3.186/m² · 3R$ 3.186/m² · 3
2017R$ 3.540/m² · 1R$ 2.136/m² · 2
2018—R$ 2.929/m² · 2
2019R$ 2.518/m² · 1R$ 2.518/m² · 1
2020—R$ 3.182/m² · 1
2021R$ 4.074/m² · 2R$ 3.981/m² · 3
2022R$ 4.204/m² · 2R$ 3.763/m² · 4
2023R$ 3.922/m² · 3R$ 4.130/m² · 4
2024—R$ 4.343/m² · 1
2025R$ 4.829/m² · 2R$ 4.829/m² · 2
2026R$ 5.196/m² · 1R$ 4.924/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220153 vendas2017202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.120/m²
20131 vendas · R$ 4.175/m²
20152 vendas · R$ 836/m²
20163 vendas · R$ 3.186/m²
20171 vendas · R$ 3.540/m²
20191 vendas · R$ 2.518/m²
20212 vendas · R$ 4.074/m²
20222 vendas · R$ 4.204/m²
20233 vendas · R$ 3.922/m²
20252 vendas · R$ 4.829/m²
20261 vendas · R$ 5.196/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2181%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2181%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 990.000R$ 4.853/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tupiguaes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Apartamento12R$ 4.847/m²R$ 960 mil
Nº 122Loja1R$ 10.592/m²R$ 2,2 mi
Nº 136Casa1R$ 7.178/m²R$ 1,5 mi
Nº 148Casa1R$ 4.389/m²R$ 1,6 mi
Nº 158Casa1R$ 13.569/m²R$ 1,9 mi

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