Rua Tupiguaes (Santana)

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Tupiguaes, em Santana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.853/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.853/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
47
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 990 mil
~204 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.853/m²5 vendas · mediana R$ 990 mil (204 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 990 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.806/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.584/m²
Financiadas35%
  1. 13/08/2026Rua Tupiguaes, 77AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (11%)c/ vaga198 m²R$ 975.000R$ 4.924/m²
  2. 25/06/2026Rua Tupiguaes, 77AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 825.000R$ 4.167/m²
  3. 19/06/2026Rua Tupiguaes, 77AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199112,5% transferidoc/ vaga198 m²R$ 100.000—
  4. 03/06/2026Rua Tupiguaes, 77AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199112,5% transferidoc/ vaga198 m²R$ 85.000—
  5. 16/01/2026Rua Tupiguaes, 123AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 1.060.000R$ 5.196/m²
  6. 17/12/2025Rua Tupiguaes, 123AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 792 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 990.000R$ 4.853/m²
  7. 17/12/2025Rua Tupiguaes, 123AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 792 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 990.000R$ 4.806/m²
  8. 05/11/2024Rua Tupiguaes, 77AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 860.000R$ 4.343/m²
  9. 27/09/2023Rua Tupiguaes, 123AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 885.000R$ 4.338/m²
  10. 29/09/2023Rua Tupiguaes, 123AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 483 mil (60%)c/ vaga204 m²R$ 800.000R$ 3.922/m²
  11. 31/07/2023Rua Tupiguaes, 123AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 716.130R$ 3.510/m²
  12. 24/05/2023Rua Tupiguaes, 77AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 618 mil (66%)c/ vaga198 m²R$ 943.000R$ 4.763/m²
  13. 26/08/2022Rua Tupiguaes, 77AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 107 mil (14%)c/ vaga198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  14. 19/05/2022Rua Tupiguaes, 123AP 124 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga226 m²R$ 792.360R$ 3.506/m²
  15. 23/03/2022Rua Tupiguaes, 77AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 740.000R$ 3.737/m²
  16. 21/01/2022Rua Tupiguaes, 123AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
  17. 26/11/2021Rua Tupiguaes, 77AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
  18. 10/05/2021Rua Tupiguaes, 123AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga204 m²R$ 850.000R$ 4.167/m²
  19. 27/04/2021Rua Tupiguaes, 123AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 530 mil (65%)c/ vaga206 m²R$ 820.000R$ 3.981/m²
  20. 18/01/2021Rua Tupiguaes, 123AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199862,5% transferidoc/ vaga204 m²R$ 400.000—
  21. 03/09/2020Rua Tupiguaes, 77AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 469 mil (74%)c/ vaga198 m²R$ 630.000R$ 3.182/m²
  22. 18/01/2019Rua Tupiguaes, 123AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 415 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 518.700R$ 2.518/m²
  23. 03/08/2018Rua Tupiguaes, 77AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 610.000R$ 3.081/m²
  24. 13/06/2018Rua Tupiguaes, 77AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
  25. 25/08/2017Rua Tupiguaes, 77AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga198 m²R$ 145.000R$ 732/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 506 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSantana
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSantana
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PeríodoEsta ruaSantana
2011—R$ 1.893/m² · 1082
2012R$ 2.451/m² · 3R$ 2.199/m² · 1048
2013R$ 4.175/m² · 1R$ 2.632/m² · 1109
2014—R$ 2.872/m² · 900
2015R$ 1.084/m² · 1R$ 2.829/m² · 719
2016R$ 3.186/m² · 3R$ 3.126/m² · 676
2017R$ 2.136/m² · 2R$ 3.303/m² · 795
2018R$ 2.929/m² · 2R$ 3.363/m² · 886
2019R$ 2.518/m² · 1R$ 3.355/m² · 821
2020R$ 3.182/m² · 1R$ 3.564/m² · 976
2021R$ 3.981/m² · 3R$ 3.807/m² · 1417
2022R$ 3.763/m² · 4R$ 3.847/m² · 1168
2023R$ 4.130/m² · 4R$ 4.054/m² · 1216
2024R$ 4.343/m² · 1R$ 4.170/m² · 1294
2025R$ 4.829/m² · 2R$ 4.319/m² · 1384
2026R$ 4.924/m² · 3R$ 4.531/m² · 980

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024201220152017201920214 vendas202320252026
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20123 vendas · R$ 2.451/m²
20131 vendas · R$ 4.175/m²
20151 vendas · R$ 1.084/m²
20163 vendas · R$ 3.186/m²
20172 vendas · R$ 2.136/m²
20182 vendas · R$ 2.929/m²
20191 vendas · R$ 2.518/m²
20201 vendas · R$ 3.182/m²
20213 vendas · R$ 3.981/m²
20224 vendas · R$ 3.763/m²
20234 vendas · R$ 4.130/m²
20241 vendas · R$ 4.343/m²
20252 vendas · R$ 4.829/m²
20263 vendas · R$ 4.924/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 80613%
  • Anos 904087%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 80613%R$ 6,1 mi
Anos 904087%R$ 27,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Minha Casa Minha Vida12,9%
  • Sem financiamento informado2366%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 9,1 mi
Minha Casa Minha Vida12,9%R$ 943 mil
Sem financiamento informado2366%R$ 16,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4085%
  • Execuções, leilões e retomadas48,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4085%R$ 28,9 mi
Execuções, leilões e retomadas48,5%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos36,4%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4085%
  • Residencial horizontal48,5%
  • Comercial horizontal24,3%
  • Terreno12,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4085%R$ 27,1 mi
Residencial horizontal48,5%R$ 4 mi
Comercial horizontal24,3%R$ 2,2 mi
Terreno12,1%R$ 36 mil

Calculadora

R$ 990.000R$ 4.853/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Tupiguaes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Apartamento12R$ 4.847/m²R$ 960 mil
Nº 122Loja1R$ 10.592/m²R$ 2,2 mi
Nº 123Apartamento19R$ 4.853/m²R$ 990 mil
Nº 136Casa1R$ 7.178/m²R$ 1,5 mi
Nº 148Casa1R$ 4.389/m²R$ 1,6 mi
Nº 158Casa1R$ 13.569/m²R$ 1,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Tupiguaes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Tupiguaes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tupiguaes é de R$ 4.853/m², 9% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Tupiguaes?

Um apartamento típico de 204 m² na Rua Tupiguaes vale cerca de R$ 990 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Tupiguaes?

É o nº 123, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tupiguaes?

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Tupiguaes, em Santana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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