Rua Tijuca Paulista (Santana)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Tijuca Paulista, em Santana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.471/m²6 vendas · mediana R$ 696 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 717 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.224/m² – R$ 5.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas33%
- 27/08/2026Rua Tijuca Paulista, 131CasaResidência · construído em 2007159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
- 03/11/2025Rua Tijuca Paulista, 54APTO 14Residência · construído em 19495,52% transferidoMCMV · R$ 137 mil (55%)66 m²R$ 250.000—
- 08/09/2025Rua Tijuca Paulista, 102CasaResidência · construído em 1975147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 20/09/2025Rua Tijuca Paulista, 54CasaResidência · construído em 19490,1% transferido66 m²R$ 175.000—
- 18/08/2025Rua Tijuca Paulista, 5456 AP 4Residência · construído em 19495,52% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)66 m²R$ 320.000—
- 30/07/2025Rua Tijuca Paulista, 27CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 530 mil (100%)103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 30/06/2025Rua Tijuca Paulista, 54APTO6Residência · construído em 19495,54% transferidoSFH · R$ 210 mil (68%)66 m²R$ 310.000—
- 09/06/2025Rua Tijuca Paulista, 54CasaResidência · construído em 19494,09% transferido66 m²R$ 131.500—
- 25/04/2025Rua Tijuca Paulista, 54AP. 11Residência · construído em 19494,71% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)66 m²R$ 330.000—
- 05/09/2024Rua Tijuca Paulista, 96CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
- 26/07/2024Rua Tijuca Paulista, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966199 m²R$ 770.000R$ 3.869/m²
- 13/11/2023Rua Tijuca Paulista, 39CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (36%)115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 18/11/2022Rua Tijuca Paulista, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949208 m²R$ 540.000R$ 2.596/m²
- 10/02/2022Rua Tijuca Paulista, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido170 m²R$ 300.000—
- 08/10/2021Rua Tijuca Paulista, 54CasaResidência · construído em 194966 m²R$ 540.000R$ 8.182/m²
- 16/08/2021Rua Tijuca Paulista, 197CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (75%)127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 07/05/2018Rua Tijuca Paulista, 203CasaResidência · construído em 1971129 m²R$ 656.000R$ 5.085/m²
- 28/11/2017Rua Tijuca Paulista, 71CasaResidência · construído em 1949140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
- 28/11/2017Rua Tijuca Paulista, 75CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2017Rua Tijuca Paulista, 203CasaResidência · construído em 1971129 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2016Rua Tijuca Paulista, 39CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/11/2012Rua Tijuca Paulista, 159CS 3Residência · construído em 194930 m²R$ 340.000R$ 11.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 11.333/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.981/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.629/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.124/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 11.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.629/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691558%
- Anos 70935%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 58% | R$ 5,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 35% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos13,7%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 632 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 34 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2593%
- Terreno13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 10,5 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 716.699R$ 5.471/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tijuca Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 566 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 592 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 205 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.892/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 551 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 801 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Terreno | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 978 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 678 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 875 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 24.926/m² | R$ 748 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 642 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 8.616/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tijuca Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tijuca Paulista?
A Rua Tijuca Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tijuca Paulista?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Tijuca Paulista vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tijuca Paulista?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tijuca Paulista?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Tijuca Paulista, em Santana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.