Rua Raul Vieira de Carvalho (Santana)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Raul Vieira de Carvalho, em Santana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.787/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.583/m² – R$ 5.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas50%
- 30/06/2026Rua Raul Vieira de Carvalho, 19CASAResidência · construído em 1991SFH · R$ 440 mil (80%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 15/04/2026Rua Raul Vieira de Carvalho, 356CasaResidência · construído em 197394 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 03/10/2025Rua Raul Vieira de Carvalho, 255CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 03/10/2025Rua Raul Vieira de Carvalho, 255CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 2.901R$ 21/m²
- 27/02/2024Rua Raul Vieira de Carvalho, 116CasaResidência · construído em 1983148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 23/11/2023Rua Raul Vieira de Carvalho, 100CasaResidência · construído em 1983166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 18/03/2022Rua Raul Vieira de Carvalho, 250CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 510.000R$ 3.864/m²
- 18/11/2020Rua Raul Vieira de Carvalho, 159CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 410 mil (79%)190 m²R$ 520.000R$ 2.737/m²
- 13/11/2020Rua Raul Vieira de Carvalho, 39CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 09/10/2020Rua Raul Vieira de Carvalho, 19CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 299 mil (66%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 10/07/2020Rua Raul Vieira de Carvalho, 191CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 584 mil (79%)196 m²R$ 735.000R$ 3.750/m²
- 01/07/2020Rua Raul Vieira de Carvalho, 39CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 27/02/2020Rua Raul Vieira de Carvalho, 197CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (73%)196 m²R$ 620.000R$ 3.163/m²
- 15/07/2019Rua Raul Vieira de Carvalho, 367CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (30%)85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- 24/07/2019Rua Raul Vieira de Carvalho, 34LTS A E BResidência · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (79%)129 m²R$ 290.000R$ 2.248/m²
- 29/05/2019Rua Raul Vieira de Carvalho, 250CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 477.000R$ 3.614/m²
- 04/04/2019Rua Raul Vieira de Carvalho, 124CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (36%)137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
- 23/07/2016Rua Raul Vieira de Carvalho, 319CasaResidência · construído em 196050% transferido139 m²R$ 200.000—
- 23/08/2013Rua Raul Vieira de Carvalho, 229CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 362 mil (84%)120 m²R$ 429.000R$ 3.575/m²
- 14/08/2013Rua Raul Vieira de Carvalho, 124CasaResidência · construído em 1983137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 24/10/2012Rua Raul Vieira de Carvalho, 367CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (59%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 15/08/2012Rua Raul Vieira de Carvalho, 34LTS A E BResidência · construído em 1994SFH · R$ 378 mil (90%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 15/08/2012Rua Raul Vieira de Carvalho, 34LTS A E BResidência · construído em 1994129 m²R$ 154R$ 1/m²
- 31/10/2011Rua Raul Vieira de Carvalho, 100CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (51%)166 m²R$ 390.000R$ 2.349/m²
- 19/04/2011Rua Raul Vieira de Carvalho, 371ANTIGO S NResidência · construído em 1974105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.532/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.522/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.950/m² · 6 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 5.319/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.319/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 701036%
- Anos 80932%
- Anos 90621%
- 2000–200927,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 10 | 36% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 32% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 426 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,6%
- Residencial horizontal2693%
- Comercial vertical13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,6% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 10,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.787/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raul Vieira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 6.558/m² | R$ 616 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 5.356/m² | R$ 691 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 3.665/m² | R$ 421 mil |
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 589 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.250/m² | R$ 871 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 578 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 660 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.896/m² | R$ 671 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 769 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 942 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 833 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 5.396/m² | R$ 712 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 641 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 464 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 9.972/m² | R$ 848 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 809 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul Vieira de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul Vieira de Carvalho?
A Rua Raul Vieira de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul Vieira de Carvalho?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Raul Vieira de Carvalho vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul Vieira de Carvalho?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul Vieira de Carvalho?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Raul Vieira de Carvalho, em Santana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.