Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo (Santana)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, em Santana, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.821/m²12 vendas · mediana R$ 975 mil (175 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.845/m² – R$ 7.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas25%
- 07/07/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 233CasaResidência · construído em 1959226 m²R$ 1.100.000R$ 4.867/m²
- 27/04/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 193CasaResidência · construído em 1980227 m²R$ 1.950.000R$ 8.590/m²
- 29/04/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 211CasaResidência · construído em 1961130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
- 14/04/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 55JTO AO 59Residência · construído em 2008151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 30/04/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 199CasaResidência · construído em 199896 m²R$ 266.572R$ 2.777/m²
- 06/04/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 232CasaResidência · construído em 1960120 m²R$ 75.500R$ 629/m²
- 31/03/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 169CasaResidência · construído em 1984196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 03/03/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 157CasaResidência · construído em 1970164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
- 04/03/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 217CasaResidência · construído em 1949130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 27/02/2026Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 183CasaResidência · construído em 1973197 m²R$ 1.890.000R$ 9.594/m²
- 15/12/2025Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 205CasaResidência · construído em 1962186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
- 12/11/2025Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 223CasaResidência · construído em 1949207 m²R$ 1.600.000R$ 7.729/m²
- 27/06/2025Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 167CasaResidência · construído em 1970169 m²R$ 1.350.000R$ 7.988/m²
- 02/05/2025Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 223CasaResidência · construído em 194933,33% transferido207 m²R$ 241.862—
- 14/11/2024Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 233CasaResidência · construído em 1959226 m²R$ 1.100.000R$ 4.867/m²
- 30/07/2024Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 228CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 400 mil (53%)90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- 17/04/2024Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 167CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 576 mil (80%)169 m²R$ 720.000R$ 4.260/m²
- 14/06/2023Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 220CasaResidência · construído em 1956120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 22/11/2022Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 79CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 475.000R$ 3.369/m²
- 13/12/2021Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 181CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (60%)169 m²R$ 840.000R$ 4.970/m²
- 16/03/2021Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 183CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 410 mil (63%)197 m²R$ 650.000R$ 3.299/m²
- 06/04/2020Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 58CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (19%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 04/04/2019Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 80CasaResidência · construído em 194984 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 15/05/2018Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 181CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 239 mil (36%)169 m²R$ 660.000R$ 3.905/m²
- 26/04/2018Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, 52CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.505/m² · 4 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 6.310/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.369/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.867/m² · 3 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 7.729/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 5.821/m² · 10 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.310/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.729/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.273/m² – R$ 1.758/m² | 0 |
| R$ 1.758/m² – R$ 2.242/m² | 0 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 3.210/m² | 1 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.694/m² | 0 |
| R$ 3.694/m² – R$ 4.178/m² | 0 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.662/m² | 1 |
| R$ 4.662/m² – R$ 5.146/m² | 4 |
| R$ 5.146/m² – R$ 5.630/m² | 1 |
| R$ 5.630/m² – R$ 6.114/m² | 0 |
| R$ 6.114/m² – R$ 6.598/m² | 1 |
| R$ 6.598/m² – R$ 7.082/m² | 1 |
| R$ 7.082/m² – R$ 7.567/m² | 0 |
| R$ 7.567/m² – R$ 8.051/m² | 2 |
| R$ 8.051/m² – R$ 8.535/m² | 1 |
| R$ 8.535/m² – R$ 9.019/m² | 1 |
| R$ 9.019/m² – R$ 9.503/m² | 0 |
| R$ 9.503/m² – R$ 9.987/m² | 1 |
| R$ 9.987/m² – R$ 10.471/m² | 0 |
| R$ 10.471/m² – R$ 10.955/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691949%
- Anos 701128%
- Anos 80410%
- Anos 9037,7%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 49% | R$ 13,2 mi |
| Anos 70 | 11 | 28% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,6% | R$ 625 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 18,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 27,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 352 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,6%
- Residencial horizontal3897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,6% | R$ 310 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 97% | R$ 27,7 mi |
Calculadora
R$ 1.018.644R$ 5.821/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 356 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 973 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 483 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 596 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 10.186/m² | R$ 856 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.980/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.640/m² | R$ 680 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 778 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 388 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 928 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 6.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.285/m² | R$ 1 mi |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 6.617/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 7.191/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 275 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 961 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 11.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 825 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.035/m² | R$ 964 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 852 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 649/m² | R$ 78 mil |
| Nº 233 | Casa | 3 | R$ 5.530/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 7.982/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo?
A Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo?
É o nº 181, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Professor Joaquim Osorio de Azevedo, em Santana, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.