Rua Pierre Bienvenu Noailles (Santana)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Pierre Bienvenu Noailles, em Santana, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.648/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.648/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 660 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.784/m²8 vendas · mediana R$ 663 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 703 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.947/m² – R$ 5.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 819 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas24%
- 20/07/2026Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 01 E 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 552 mil (80%)157 m²R$ 690.000R$ 4.395/m²
- 28/07/2026Rua Pierre Bienvenu Noailles, 14CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 14/07/2025Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 10 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 490 mil (70%)91 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
- 24/06/2025Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 06 E 2VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 410 mil (55%)157 m²R$ 740.000R$ 4.713/m²
- 14/02/2025Rua Pierre Bienvenu Noailles, 94CasaResidência · construído em 197233,33% transferido103 m²R$ 102.388—
- 29/01/2025Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 01 E 2 VGSResidência · construído em 2008157 m²R$ 310.000R$ 1.975/m²
- 18/12/2024Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 06 E 2VGSResidência · construído em 2008157 m²R$ 245.000R$ 1.561/m²
- 30/08/2024Rua Pierre Bienvenu Noailles, 128casaResidência · construído em 2002SFH · R$ 430 mil (77%)123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 02/05/2024Rua Pierre Bienvenu Noailles, 131CasaResidência · construído em 1967137 m²R$ 645.000R$ 4.708/m²
- 06/09/2023Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 08 E 2 VGSResidência · construído em 20080,08% transferidoSFH · R$ 192 mil (24%)157 m²R$ 800.000—
- 25/05/2023Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 05 E 2 VGSResidência · construído em 2008157 m²R$ 615.000R$ 3.917/m²
- 23/11/2022Rua Pierre Bienvenu Noailles, 93CasaResidência · construído em 196722,22% transferido82 m²R$ 50.767—
- 12/09/2022Rua Pierre Bienvenu Noailles, 105CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 22/12/2021Rua Pierre Bienvenu Noailles, 93CasaResidência · construído em 196770,4% transferido82 m²R$ 139.138—
- 14/06/2021Rua Pierre Bienvenu Noailles, 94CasaResidência · construído em 197266,66% transferido103 m²R$ 46.667—
- 10/12/2020Rua Pierre Bienvenu Noailles, 186E 188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido205 m²R$ 819.200—
- 27/07/2020Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 10 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 10/06/2020Rua Pierre Bienvenu Noailles, 53CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 28/11/2019Rua Pierre Bienvenu Noailles, 283CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197710% transferido84 m²R$ 10.000—
- 28/11/2019Rua Pierre Bienvenu Noailles, 289CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197710% transferido73 m²R$ 10.000—
- 28/11/2019Rua Pierre Bienvenu Noailles, 307CasaResidência · construído em 196710% transferido74 m²R$ 10.000—
- 16/08/2019Rua Pierre Bienvenu Noailles, 131CasaResidência · construído em 1967137 m²R$ 227.000R$ 1.657/m²
- 27/11/2018Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 03 E 2 VGResidência · construído em 2008157 m²R$ 510.000R$ 3.248/m²
- 31/07/2018Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 02 E 2 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (30%)157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 20/07/2018Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219CS 04 E 2 VGResidência · construído em 2008157 m²R$ 520.000R$ 3.312/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
25 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · 16 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 5.055/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.036/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.312/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 1.657/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.553/m² · 3 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.713/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691221%
- Anos 70814%
- Anos 8035,4%
- 2000–20092239%
- 2010 em diante1120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 21% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 8 | 14% | R$ 829 mil |
| Anos 80 | 3 | 5,4% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 22 | 39% | R$ 10,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 20% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2136%
- Consórcio46,8%
- Sem financiamento informado3458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 36% | R$ 13,9 mi |
| Consórcio | 4 | 6,8% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 58% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 32,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 773 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 90 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 209 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1119%
- Residencial horizontal4579%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 19% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 79% | R$ 14,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 703.245R$ 4.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pierre Bienvenu Noailles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 240 mil |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 8.144/m² | R$ 456 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 534 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 532 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 9.870/m² | R$ 494 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 502 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 636 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 3.989/m² | R$ 546 mil |
| Nº 219 | Casa | 17 | R$ 4.395/m² | R$ 690 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 11 | R$ 4.648/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pierre Bienvenu Noailles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pierre Bienvenu Noailles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pierre Bienvenu Noailles é de R$ 4.648/m², 4% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pierre Bienvenu Noailles?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Pierre Bienvenu Noailles vale cerca de R$ 660 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pierre Bienvenu Noailles?
É o nº 219, com 17 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pierre Bienvenu Noailles?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Pierre Bienvenu Noailles, em Santana, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.