Rua Pelegrino, 293 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.971/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.971/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 325 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.971/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.930/m² – R$ 5.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.971/m²
Financiadas40%
- 12/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 184 mil (51%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 06/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 325.022R$ 4.578/m²
- 10/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 278.400R$ 4.971/m²
- 21/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 23/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 323.977R$ 5.785/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
338 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
~2 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.971/m² · 3 | R$ 4.971/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 4.824/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 29% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 262 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical528%
- Comercial horizontal1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 72% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 352.971R$ 4.971/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pelegrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 2.943/m² | R$ 483 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 6.707/m² | R$ 972 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 6.153/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.791/m² | R$ 441 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 14.053/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 748 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 512 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 8.201/m² | R$ 1,1 mi |