Rua Pelegrino (Santana)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Pelegrino, em Santana, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.971/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 293, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.971/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 106
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 353 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.971/m²5 vendas · mediana R$ 325 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 353 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.930/m² – R$ 5.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.971/m²
Financiadas5%
- 12/02/2026Rua Pelegrino, 293AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 184 mil (51%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 06/01/2026Rua Pelegrino, 293AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 325.022R$ 4.578/m²
- 10/12/2025Rua Pelegrino, 293AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 278.400R$ 4.971/m²
- 21/11/2025Rua Pelegrino, 293AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 23/10/2025Rua Pelegrino, 293AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 323.977R$ 5.785/m²
- 31/03/2023Rua Pelegrino, 150Apt.º 92Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 266.178—
- 28/02/2023Rua Pelegrino, 150Apt 154Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 410.080—
- 16/08/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 547.071—
- 22/07/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 500.000—
- 10/06/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 520.012—
- 13/06/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 516.765—
- 03/06/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 347.305—
- 06/06/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 280.000—
- 06/06/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 280.000—
- 15/02/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 483.796—
- 15/02/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 483.796—
- 18/02/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 450.000—
- 31/01/2022Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
- 17/12/2021Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 385.031—
- 17/12/2021Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 351.074—
- 16/12/2021Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
- 17/12/2021Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 314.831—
- 13/12/2021Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 128.550—
- 14/12/2021Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 105.258—
- 29/11/2021Rua Pelegrino, 150164Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 515.467—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
19 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
54 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | — | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | — | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | — | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.971/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2025 | 3 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691020%
- Anos 7023,9%
- Anos 80612%
- Anos 9035,9%
- 2000–20091733%
- 2010 em diante1325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 20% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 3,9% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 6 | 12% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 17 | 33% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 13 | 25% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1820%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado7179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 20% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 79% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10397%
- Cessões de direitos10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 97% | R$ 43,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 589 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical612%
- Residencial horizontal2956%
- Comercial horizontal1529%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 56% | R$ 17,9 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 29% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 100 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 352.971R$ 4.971/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pelegrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 635 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 764 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 2.945/m² | R$ 483 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 6.711/m² | R$ 973 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 6.155/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.791/m² | R$ 441 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 14.059/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 5 | R$ 4.971/m² | R$ 325 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 748 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 513 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 8.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 362 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 495 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 367 mil |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 4.795/m² | R$ 806 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 875 mil |
| Nº 665 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.650/m² | R$ 393 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 7.231/m² | R$ 998 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pelegrino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pelegrino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pelegrino é de R$ 4.971/m², 12% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pelegrino?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Pelegrino vale cerca de R$ 353 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pelegrino?
É o nº 293, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pelegrino?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Pelegrino, em Santana, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.