Rua Paderewsky, 161 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.281/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 136 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.281/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.121/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.282/m² – R$ 9.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.688/m²
Financiadas—
- 08/01/2024200.0Residência · construído em 1970192 m²R$ 2.090.000R$ 10.885/m²
- 01/04/2021CasaResidência · construído em 201680 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 13/04/2021CasaResidência · construído em 201680 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 10/06/2019200Residência · construído em 1970192 m²R$ 1.800.000R$ 9.375/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
288 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.644/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.104/m² · 1 |
| 2019 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 8.759/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.512/m² · 1 |
| 2024 | R$ 10.885/m² · 1 | R$ 8.451/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.003/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.503/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.885/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.379.369R$ 8.121/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paderewsky
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 12.865/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 693 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.055/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1,7 mi |