Rua Paderewsky (Santana)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Paderewsky, em Santana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.121/m²6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (293 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.282/m² – R$ 9.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas13%
- 15/07/2026Rua Paderewsky, 236CasaResidência · construído em 1980306 m²R$ 2.180.000R$ 7.124/m²
- 11/05/2026Rua Paderewsky, 201201Residência · construído em 1976SFH · R$ 700 mil (32%)374 m²R$ 2.200.000R$ 5.882/m²
- 29/04/2025Rua Paderewsky, 67CasaResidência · construído em 1976302 m²R$ 2.115.000R$ 7.003/m²
- 27/05/2024Rua Paderewsky, 298CasaResidência · construído em 1970284 m²R$ 2.400.000R$ 8.451/m²
- 08/01/2024Rua Paderewsky, 161200.0Residência · construído em 1970192 m²R$ 2.090.000R$ 10.885/m²
- 02/01/2024Rua Paderewsky, 35CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 845 mil (57%)200 m²R$ 1.490.000R$ 7.450/m²
- 14/04/2023Rua Paderewsky, 225140Residência · construído em 1970213 m²R$ 1.600.000R$ 7.512/m²
- 01/04/2021Rua Paderewsky, 161CasaResidência · construído em 201680 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 13/04/2021Rua Paderewsky, 161CasaResidência · construído em 201680 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 11/08/2020Rua Paderewsky, 149CasaResidência · construído em 1970410 m²R$ 1.632.000R$ 3.980/m²
- 12/09/2019Rua Paderewsky, 140CasaResidência · construído em 1970323 m²R$ 2.630.000R$ 8.142/m²
- 18/09/2019Rua Paderewsky, 209160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido310 m²R$ 212.290—
- 10/06/2019Rua Paderewsky, 161200Residência · construído em 1970192 m²R$ 1.800.000R$ 9.375/m²
- 16/02/2018Rua Paderewsky, 255110Residência · construído em 1985250 m²R$ 1.026.000R$ 4.104/m²
- 10/06/2015Rua Paderewsky, 192CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 400.014R$ 1.482/m²
- 26/03/2015Rua Paderewsky, 95CasaResidência · construído em 2004299 m²R$ 960.000R$ 3.211/m²
- 29/08/2013Rua Paderewsky, 55284Residência · construído em 1970250 m²R$ 440.000R$ 1.760/m²
- 17/07/2012Rua Paderewsky, 120CasaResidência · construído em 1975295 m²R$ 780.000R$ 2.644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 773 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 8.759/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 7.512/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 8.451/m² · 3 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 7.003/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 6.503/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.759/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.512/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.451/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.003/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.503/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701878%
- Anos 8028,7%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 78% | R$ 24,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 960 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 24,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 2.379.369R$ 8.121/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paderewsky
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 8.488/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 855 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 12.865/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 4 | R$ 10.281/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 693 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.055/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 9.628/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paderewsky
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paderewsky?
A Rua Paderewsky teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paderewsky?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Paderewsky vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paderewsky?
É o nº 161, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paderewsky?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Paderewsky, em Santana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.