Rua Narandiba, 95 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.647/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.647/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 412 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.724/m² – R$ 5.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.212/m²
Financiadas—
- 31/01/2025APTO.3-BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 25/05/2017APTO 6 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
522 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~16 unidades de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 188.156R$ 4.951/m² · curva bairro