Rua Narandiba, 41 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.023/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 192 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.023/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 191 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.724/m² – R$ 5.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas—
- 15/12/2025AP 1 (Adaptavel)Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 192.000R$ 5.053/m²
- 09/06/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
- 09/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
262 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 764 mil
~4 unidades de 38 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.521/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.605/m² · 3 | R$ 4.539/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Residencial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 188.156R$ 4.951/m² · curva bairro