Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.047/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 515 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.790/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.351/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.971/m²
Financiadas38%
- 17/10/2025RESIDENCIA 9Residência · construído em 2013102 m²R$ 545.000R$ 5.343/m²
- 06/09/2024RESIDENCIA 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (30%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 07/07/2022RESIDENCIA 9Residência · construído em 2013102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 21/12/2020RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 16/03/2020RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (60%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 16/12/2019RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 356.988R$ 3.500/m²
- 30/12/2019RESIDENCIA 7Residência · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 200 mil (100%)104 m²R$ 200.000—
- 30/12/2019RESIDENCIA 7Residência · construído em 201350% transferido104 m²R$ 6.000—
- 02/08/2019RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (80%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 18/12/2015RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (41%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 01/07/2015RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 03/06/2015RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 27/02/2015RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 01/12/2014RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013104 m²R$ 354.000R$ 3.404/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.174 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.412/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.824/m² · 4 | R$ 3.824/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.713/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 4.038/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.059/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.343/m² · 1 | R$ 5.343/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.343/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 488.576R$ 4.790/m² · curva logradouro