Rua Marcio Humberto Gandolpho (Santana)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Marcio Humberto Gandolpho, em Santana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.825/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 177, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.825/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 221 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.790/m²3 vendas · mediana R$ 489 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 489 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.351/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas21%
- 17/10/2025Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 9Residência · construído em 2013102 m²R$ 545.000R$ 5.343/m²
- 06/09/2024Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (30%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 21/08/2024Rua Marcio Humberto Gandolpho, 127APTO. 94 (PNE)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19854,26% transferido200 m²R$ 220.000—
- 21/08/2024Rua Marcio Humberto Gandolpho, 127APTO. 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19852,04% transferido200 m²R$ 220.000—
- 24/06/2024Rua Marcio Humberto Gandolpho, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 422.590R$ 3.436/m²
- 08/05/2023Rua Marcio Humberto Gandolpho, 42CasaResidência · construído em 196720% transferido50 m²R$ 8.000—
- 07/07/2022Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 9Residência · construído em 2013102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 07/07/2021Rua Marcio Humberto Gandolpho, 37CasaResidência · construído em 199685 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 21/12/2020Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 16/07/2020Rua Marcio Humberto Gandolpho, 166CasaResidência · construído em 198583 m²R$ 409.716R$ 4.936/m²
- 16/03/2020Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (60%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 16/12/2019Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 356.988R$ 3.500/m²
- 30/12/2019Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 7Residência · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 200 mil (100%)104 m²R$ 200.000—
- 30/12/2019Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 7Residência · construído em 201350% transferido104 m²R$ 6.000—
- 02/08/2019Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (80%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 17/01/2019Rua Marcio Humberto Gandolpho, 25CasaResidência · construído em 19960,01% transferido85 m²R$ 7.032—
- 24/09/2018Rua Marcio Humberto Gandolpho, 25CasaResidência · construído em 19960,1% transferido85 m²R$ 137.617—
- 27/10/2017Rua Marcio Humberto Gandolpho, 90CasaResidência · construído em 2017183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 24/03/2017Rua Marcio Humberto Gandolpho, 78CasaResidência · construído em 2014107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 20/05/2016Rua Marcio Humberto Gandolpho, 82CasaResidência · construído em 2014108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 18/12/2015Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (41%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 01/07/2015Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 03/06/2015Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 27/02/2015Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 01/12/2014Rua Marcio Humberto Gandolpho, 177RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013104 m²R$ 354.000R$ 3.404/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.824/m² · 4 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.713/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 3.826/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.343/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.343/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,5%
- Anos 80410%
- Anos 90513%
- 2010 em diante2870%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,5% | R$ 442 mil |
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 28 | 70% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Consórcio13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2475%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 75% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 822 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical820%
- Residencial horizontal3280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 80% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 488.576R$ 4.790/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcio Humberto Gandolpho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 503 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 8.473/m² | R$ 720 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 481 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 9.135/m² | R$ 977 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 603 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 951 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 8 | R$ 5.825/m² | R$ 216 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 606 mil |
| Nº 177 | Casa | 12 | R$ 5.047/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcio Humberto Gandolpho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcio Humberto Gandolpho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marcio Humberto Gandolpho é de R$ 5.825/m², 31% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcio Humberto Gandolpho?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Marcio Humberto Gandolpho vale cerca de R$ 221 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcio Humberto Gandolpho?
É o nº 177, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcio Humberto Gandolpho?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Marcio Humberto Gandolpho, em Santana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.