Rua Marcio Humberto Gandolpho, 127 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.825/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.825/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 216 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.825/m²Unidade típica
R$ 221 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.103/m² – R$ 6.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 5.338/m²
Financiadas38%
- 23/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 19/11/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 21/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 169 mil (71%)42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 02/06/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 21/05/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 200 mil (80%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 06/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
- 19/05/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 05/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 202 mil (80%)37 m²R$ 252.000R$ 6.811/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
426 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 647 mil
~3 unidades de 38 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.405/m² · 7 | R$ 5.405/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 5.135/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 252 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 322 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical873%
- Residencial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 27% | R$ 762 mil |
Calculadora
R$ 221.335R$ 5.825/m² · curva bairro