Rua Manuel de Soveral, 77 (Santana)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.509/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 470 mil
103 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.509/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 470 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.509/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.410/m² – R$ 4.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.705/m²
Financiadas31%
  1. 20/07/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  2. 11/06/2026AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (46%)c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  3. 07/04/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
  4. 15/12/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
  5. 17/07/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  6. 03/03/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 85.000R$ 759/m²
  7. 24/02/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
  8. 06/12/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
  9. 08/03/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 357.000R$ 3.839/m²
  10. 30/08/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 441 mil (76%)c/ vaga112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  11. 24/07/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 45.000R$ 402/m²
  12. 30/06/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 278 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 353.000R$ 3.796/m²
  13. 03/04/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 464 mil (90%)c/ vaga112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
  14. 02/03/2023AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  15. 16/03/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
  16. 23/02/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 237 mil (54%)c/ vaga93 m²R$ 437.000R$ 4.699/m²
  17. 04/10/2022AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  18. 10/08/2022AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (19%)c/ vaga93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
  19. 19/08/2022AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (22%)c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  20. 23/06/2022AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
  21. 19/04/2022AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga93 m²R$ 240.000—
  22. 14/04/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga93 m²R$ 190.000—
  23. 18/02/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
  24. 17/12/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  25. 12/10/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.616 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 194,6 mi
~414 unidades de 103 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 2.410 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
13 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.146/m² · 4R$ 2.679/m² · 5
2012R$ 2.828/m² · 1R$ 2.828/m² · 1
2013R$ 3.226/m² · 5R$ 3.162/m² · 6
2014R$ 2.863/m² · 4R$ 2.863/m² · 4
2015R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2016R$ 3.763/m² · 1R$ 3.763/m² · 1
2018R$ 3.013/m² · 2R$ 3.013/m² · 2
2019R$ 3.330/m² · 2R$ 3.330/m² · 2
2020R$ 4.018/m² · 3R$ 3.840/m² · 4
2021R$ 3.929/m² · 9R$ 3.973/m² · 10
2022R$ 3.441/m² · 5R$ 3.441/m² · 5
2023R$ 4.301/m² · 7R$ 3.939/m² · 11
2024R$ 4.018/m² · 2R$ 4.018/m² · 2
2025R$ 4.427/m² · 4R$ 4.427/m² · 4
2026R$ 4.464/m² · 3R$ 4.464/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420189 vendas202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.146/m²
20121 vendas · R$ 2.828/m²
20135 vendas · R$ 3.226/m²
20144 vendas · R$ 2.863/m²
20151 vendas · R$ 3.333/m²
20161 vendas · R$ 3.763/m²
20182 vendas · R$ 3.013/m²
20192 vendas · R$ 3.330/m²
20203 vendas · R$ 4.018/m²
20219 vendas · R$ 3.929/m²
20225 vendas · R$ 3.441/m²
20237 vendas · R$ 4.301/m²
20242 vendas · R$ 4.018/m²
20254 vendas · R$ 4.427/m²
20263 vendas · R$ 4.464/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%
  • Sem financiamento informado2969%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado2969%R$ 10,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5994%
  • Cessões de direitos23,2%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5994%R$ 19,4 mi
Cessões de direitos23,2%R$ 235 mil
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 266 mil

Calculadora

R$ 462.961R$ 4.495/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel de Soveral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Apartamento1R$ 2.876/m²R$ 403 mil
Nº 100Galpão, indústria e serviços1R$ 13.837/m²R$ 4,2 mi
Nº 136Apartamento3R$ 5.804/m²R$ 412 mil
Nº 150Apartamento6R$ 4.650/m²R$ 330 mil

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