Rua Manuel de Soveral (Santana)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Manuel de Soveral, em Santana, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.509/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.509/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 462 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.509/m²4 vendas · mediana R$ 470 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 462 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.410/m² – R$ 4.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.901/m²
Financiadas27%
- 20/07/2026Rua Manuel de Soveral, 77AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 11/06/2026Rua Manuel de Soveral, 77AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (46%)c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 07/04/2026Rua Manuel de Soveral, 77AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 15/12/2025Rua Manuel de Soveral, 77AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
- 17/07/2025Rua Manuel de Soveral, 77AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 03/03/2025Rua Manuel de Soveral, 77AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 85.000R$ 759/m²
- 24/02/2025Rua Manuel de Soveral, 77AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
- 06/12/2024Rua Manuel de Soveral, 77AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 08/03/2024Rua Manuel de Soveral, 77AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 357.000R$ 3.839/m²
- 30/08/2023Rua Manuel de Soveral, 77AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 441 mil (76%)c/ vaga112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 24/07/2023Rua Manuel de Soveral, 77AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 45.000R$ 402/m²
- 30/06/2023Rua Manuel de Soveral, 77AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 278 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 353.000R$ 3.796/m²
- 03/04/2023Rua Manuel de Soveral, 77AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 464 mil (90%)c/ vaga112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
- 02/03/2023Rua Manuel de Soveral, 77AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 16/03/2023Rua Manuel de Soveral, 77AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 01/03/2023Rua Manuel de Soveral, 150AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196171 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 01/03/2023Rua Manuel de Soveral, 150AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196171 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 01/03/2023Rua Manuel de Soveral, 150AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196171 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 01/03/2023Rua Manuel de Soveral, 150AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196171 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 01/03/2023Rua Manuel de Soveral, 150AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196166 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 23/02/2023Rua Manuel de Soveral, 77AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 237 mil (54%)c/ vaga93 m²R$ 437.000R$ 4.699/m²
- 04/10/2022Rua Manuel de Soveral, 77AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 10/08/2022Rua Manuel de Soveral, 77AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (19%)c/ vaga93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 19/08/2022Rua Manuel de Soveral, 77AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (22%)c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 23/06/2022Rua Manuel de Soveral, 77AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.679/m² · 5 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.162/m² · 6 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.863/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.840/m² · 4 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 10 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.441/m² · 5 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.939/m² · 11 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.018/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.427/m² · 4 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691012%
- Anos 7011,2%
- Anos 906580%
- 2000–200956,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 12% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,2% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 65 | 80% | R$ 24 mi |
| 2000–2009 | 5 | 6,2% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%
- Sem financiamento informado4075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 25% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 75% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 235 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 587 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7390%
- Comercial vertical11,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria78,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 90% | R$ 22,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 8,6% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
R$ 462.961R$ 4.495/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Soveral
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Soveral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Soveral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel de Soveral é de R$ 4.509/m², 1% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Soveral?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Manuel de Soveral vale cerca de R$ 462 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Soveral?
É o nº 77, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Soveral?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Manuel de Soveral, em Santana, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.