Rua Manuel de Sousa, 99 (Santana)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.506/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 509 mil
87 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 465 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.506/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 509 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.506/m²
Unidade típica
R$ 479 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 581 mil
Mediana da listaR$ 4.037/m²
Financiadas38%
  1. 24/04/2025LOFT 43Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 465.000R$ 5.741/m²
  2. 25/06/2024LOFT 74Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  3. 23/02/2024LOFT 32Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  4. 15/12/2023LOFT 72Apartamento em condomínio · construído em 2002103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  5. 27/10/2023LOFT 43Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 394 mil (75%)81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
  6. 03/10/2023LOFT 41Apartamento em condomínio · construído em 200292 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
  7. 16/08/2023LOFT 52Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (73%)82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  8. 27/03/2023LOFT 44Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 406 mil (95%)88 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
  9. 08/08/2022LOFT 13Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
  10. 15/12/2021LOFT 81Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 436 mil (75%)120 m²R$ 581.000R$ 4.842/m²
  11. 13/09/2021LOFT 44Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  12. 30/07/2021LOFT 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 243 mil (84%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
  13. 19/04/2021LOFT 54Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  14. 19/02/2021LOFT 53Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  15. 29/12/2020LOFT 14Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 194 mil (54%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
  16. 13/11/2020LOFT 21Apartamento em condomínio · construído em 200292 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  17. 25/06/2020LOFT 74Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 181 mil (40%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  18. 11/03/2020LOFT 21Apartamento em condomínio · construído em 200292 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
  19. 27/12/2019LOFT 52Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (76%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  20. 08/02/2019LOFT 64Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  21. 21/02/2019LOFT 43Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  22. 12/04/2018LOFT 23Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  23. 24/08/2017LOFT 62Apartamento em condomínio · construído em 2002103 m²R$ 359.900R$ 3.494/m²
  24. 22/08/2017LOFT 42Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 327.000R$ 3.988/m²
  25. 16/05/2014LOFT 62Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (54%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
490 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~79 unidades de 87 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 453 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.428/m² · 4R$ 2.352/m² · 6
2012R$ 3.704/m² · 3R$ 2.854/m² · 5
2013R$ 3.704/m² · 5R$ 3.501/m² · 8
2014R$ 3.786/m² · 3R$ 3.786/m² · 3
2015—R$ 1.205/m² · 1
2017R$ 3.741/m² · 2R$ 3.741/m² · 2
2018R$ 4.074/m² · 1R$ 4.074/m² · 1
2019R$ 4.938/m² · 3R$ 4.487/m² · 4
2020R$ 4.110/m² · 4R$ 4.110/m² · 4
2021R$ 3.945/m² · 5R$ 3.763/m² · 6
2022R$ 4.506/m² · 1R$ 4.488/m² · 2
2023R$ 4.830/m² · 5R$ 4.830/m² · 5
2024R$ 4.686/m² · 2R$ 4.686/m² · 2
2025R$ 5.741/m² · 1R$ 5.741/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320172019202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.428/m²
20123 vendas · R$ 3.704/m²
20135 vendas · R$ 3.704/m²
20143 vendas · R$ 3.786/m²
20172 vendas · R$ 3.741/m²
20181 vendas · R$ 4.074/m²
20193 vendas · R$ 4.938/m²
20204 vendas · R$ 4.110/m²
20215 vendas · R$ 3.945/m²
20221 vendas · R$ 4.506/m²
20235 vendas · R$ 4.830/m²
20242 vendas · R$ 4.686/m²
20251 vendas · R$ 5.741/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
  • Consórcio14,2%
  • Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%R$ 3,5 mi
Consórcio14,2%R$ 425 mil
Sem financiamento informado1563%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 479.054R$ 5.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Vaga de garagem24R$ 3.182/m²R$ 105 mil

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