Rua Manuel de Sousa, 41 (Santana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 742 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.182/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 105 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 742 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.182/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 105 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.182/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 3.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 111 mil
Mediana da listaR$ 1.212/m²
Financiadas0%
- 22/04/2022VG 43 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 94.000R$ 2.848/m²
- 22/04/2022VG 44 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 94.000R$ 2.848/m²
- 22/12/2021VG 30 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 22/12/2021VG 29 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 17/10/2019VG 27 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 110.500R$ 3.348/m²
- 17/10/2019VG 28 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 110.500R$ 3.348/m²
- 12/03/2015VG 38 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 12.500R$ 379/m²
- 12/03/2015VG 37 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 12.500R$ 379/m²
- 06/12/2013VG 42 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 06/12/2013VG 41 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 08/10/2013VG 69 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 33.500R$ 1.015/m²
- 08/10/2013VG 70 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 30.500R$ 924/m²
- 08/05/2013VG 75 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 08/05/2013VG 78 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 08/05/2013VG 77 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 08/05/2013VG 76 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 19/07/2012VG 27 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 38.125R$ 1.155/m²
- 19/07/2012VG 28 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 38.125R$ 1.155/m²
- 15/05/2012VG 59 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 26.930R$ 816/m²
- 15/05/2012VG 60 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 26.930R$ 816/m²
- 08/04/2011VG 46 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 08/04/2011VG 45 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 30/03/2011VG 18 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 30/03/2011VG 17 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198833 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.093 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 4 | R$ 1.364/m² · 4 |
| 2012 | R$ 986/m² · 4 | R$ 986/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.212/m² · 8 | R$ 1.212/m² · 8 |
| 2015 | R$ 379/m² · 2 | R$ 379/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.348/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 2.848/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 986/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 379/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 742 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 105.012R$ 3.182/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 39 | R$ 5.506/m² | R$ 509 mil |