Rua Manuel de Sousa (Santana)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Manuel de Sousa, em Santana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.506/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 99, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.506/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 81
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 479 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.506/m²6 vendas · mediana R$ 509 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 479 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.032/m² – R$ 6.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas36%
- 24/04/2025Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 43Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 465.000R$ 5.741/m²
- 25/06/2024Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 74Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 23/02/2024Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 32Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 15/12/2023Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 72Apartamento em condomínio · construído em 2002103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 27/10/2023Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 43Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 394 mil (75%)81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
- 03/10/2023Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 41Apartamento em condomínio · construído em 200292 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 16/08/2023Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 52Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (73%)82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
- 27/03/2023Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 44Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 406 mil (95%)88 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
- 08/08/2022Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 13Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 22/04/2022Rua Manuel de Sousa, 41AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 630 mil (85%)166 m²R$ 742.000R$ 4.470/m²
- 15/12/2021Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 81Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 436 mil (75%)120 m²R$ 581.000R$ 4.842/m²
- 22/12/2021Rua Manuel de Sousa, 41AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988166 m²R$ 520.000R$ 3.133/m²
- 13/09/2021Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 44Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 30/07/2021Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 243 mil (84%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 19/04/2021Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 54Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 19/02/2021Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 53Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 29/12/2020Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 14Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 194 mil (54%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 13/11/2020Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 21Apartamento em condomínio · construído em 200292 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 25/06/2020Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 74Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 181 mil (40%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 11/03/2020Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 21Apartamento em condomínio · construído em 200292 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 27/12/2019Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 52Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (76%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 17/10/2019Rua Manuel de Sousa, 41AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1988166 m²R$ 629.000R$ 3.789/m²
- 08/02/2019Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 64Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 21/02/2019Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 43Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 12/04/2018Rua Manuel de Sousa, 99LOFT 23Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
10 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.352/m² · 6 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.854/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.501/m² · 8 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.786/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.487/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.110/m² · 4 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.763/m² · 6 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.488/m² · 2 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.830/m² · 5 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.686/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | — | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.686/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 804151%
- 2000–20094049%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 41 | 51% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 40 | 49% | R$ 14,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)925%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado2672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 25% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 72% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7593%
- Dação, permuta e outros onerosos67,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 93% | R$ 21,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 479.054R$ 5.506/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel de Sousa é de R$ 5.506/m², 24% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Sousa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Manuel de Sousa vale cerca de R$ 479 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Sousa?
É o nº 99, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Sousa?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Manuel de Sousa, em Santana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.