Rua Major Oscar Guimarães, 287 (Santana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.704/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 449 mil
166 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.704/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 449 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.704/m²
Unidade típica
R$ 449 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 2.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.961/m²
Financiadas31%
  1. 10/04/2026AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 253 mil (56%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
  2. 09/01/2026AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
  3. 03/09/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199878,64% transferido166 m²R$ 306.696—
  4. 03/09/2025VAGA 53Apartamento em condomínio · construído em 199810,68% transferido166 m²R$ 41.652—
  5. 03/09/2025VAGA 54Apartamento em condomínio · construído em 199810,68% transferido166 m²R$ 41.652—
  6. 24/07/2025AP 76 E VG 22/23Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
  7. 13/08/2024AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
  8. 06/06/2024AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
  9. 16/10/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 311.000R$ 1.873/m²
  10. 26/05/2023AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 477.000R$ 2.873/m²
  11. 13/03/2023AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (47%)c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
  12. 04/10/2022AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (82%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
  13. 19/07/2022AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199880,08% transferidoc/ vaga166 m²R$ 300.000—
  14. 19/07/2022AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19989,96% transferidoc/ vaga166 m²R$ 33.000—
  15. 19/07/2022AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19989,96% transferidoc/ vaga166 m²R$ 33.000—
  16. 02/03/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga166 m²R$ 405.000R$ 2.440/m²
  17. 02/12/2021AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 280.000R$ 1.687/m²
  18. 10/05/2021AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 378 mil (84%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
  19. 15/03/2021AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
  20. 06/07/2020AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
  21. 04/04/2019AP 76 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 286 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 357.500R$ 2.154/m²
  22. 11/01/2019AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 340.000R$ 2.048/m²
  23. 23/05/2018AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 263.000R$ 1.584/m²
  24. 30/06/2017AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
  25. 31/08/2015AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 285.385R$ 1.719/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.687 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~55 unidades de 166 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.274 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.322/m² · 2R$ 1.322/m² · 2
2012R$ 1.506/m² · 4R$ 1.687/m² · 3
2013R$ 532/m² · 1—
2014R$ 0/m² · 1—
2015R$ 860/m² · 2R$ 1.719/m² · 1
2017R$ 1.205/m² · 1R$ 1.205/m² · 1
2018R$ 1.584/m² · 1R$ 1.584/m² · 1
2019R$ 2.101/m² · 2R$ 2.101/m² · 2
2020R$ 2.711/m² · 1R$ 2.711/m² · 1
2021R$ 2.470/m² · 3R$ 2.470/m² · 3
2022R$ 2.575/m² · 2R$ 2.575/m² · 2
2023R$ 2.410/m² · 3R$ 2.410/m² · 3
2024R$ 2.861/m² · 2R$ 2.861/m² · 2
2025R$ 2.470/m² · 1R$ 2.470/m² · 1
2026R$ 2.620/m² · 2R$ 2.620/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.322/m²
20124 vendas · R$ 1.506/m²
20131 vendas · R$ 532/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20152 vendas · R$ 860/m²
20171 vendas · R$ 1.205/m²
20181 vendas · R$ 1.584/m²
20192 vendas · R$ 2.101/m²
20201 vendas · R$ 2.711/m²
20213 vendas · R$ 2.470/m²
20222 vendas · R$ 2.575/m²
20233 vendas · R$ 2.410/m²
20242 vendas · R$ 2.861/m²
20251 vendas · R$ 2.470/m²
20262 vendas · R$ 2.620/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
  • Sem financiamento informado1869%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1869%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3477%
  • Execuções, leilões e retomadas614%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3477%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas614%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos49,1%R$ 535 mil

Calculadora

R$ 448.894R$ 2.704/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Major Oscar Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Casa1R$ 11.422/m²R$ 685 mil
Nº 161Casa1R$ 3.609/m²R$ 606 mil
Nº 203Casa1R$ 6.221/m²R$ 1,1 mi
Nº 213Casa2R$ 7.144/m²R$ 1,3 mi

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