Rua Major Oscar Guimarães (Santana)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Major Oscar Guimarães, em Santana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.704/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 287, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.704/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 449 mil
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.704/m²6 vendas · mediana R$ 449 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 449 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 2.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.961/m²
Financiadas31%
- 10/04/2026Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 253 mil (56%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 09/01/2026Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
- 03/09/2025Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199878,64% transferido166 m²R$ 306.696—
- 03/09/2025Rua Major Oscar Guimarães, 287VAGA 54Apartamento em condomínio · construído em 199810,68% transferido166 m²R$ 41.652—
- 03/09/2025Rua Major Oscar Guimarães, 287VAGA 53Apartamento em condomínio · construído em 199810,68% transferido166 m²R$ 41.652—
- 24/07/2025Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 76 E VG 22/23Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
- 13/08/2024Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 06/06/2024Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 16/10/2023Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 311.000R$ 1.873/m²
- 26/05/2023Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 477.000R$ 2.873/m²
- 13/03/2023Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (47%)c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 04/10/2022Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (82%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 19/07/2022Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199880,08% transferidoc/ vaga166 m²R$ 300.000—
- 19/07/2022Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19989,96% transferidoc/ vaga166 m²R$ 33.000—
- 19/07/2022Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19989,96% transferidoc/ vaga166 m²R$ 33.000—
- 02/03/2022Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga166 m²R$ 405.000R$ 2.440/m²
- 02/12/2021Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 280.000R$ 1.687/m²
- 10/05/2021Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 378 mil (84%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 15/03/2021Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
- 06/07/2020Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 04/04/2019Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 76 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 286 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 357.500R$ 2.154/m²
- 11/01/2019Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 340.000R$ 2.048/m²
- 23/05/2018Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 263.000R$ 1.584/m²
- 30/06/2017Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
- 31/08/2015Rua Major Oscar Guimarães, 287AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga166 m²R$ 285.385R$ 1.719/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.687/m² · 3 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 1.584/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.101/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 2.470/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 2.410/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 2.470/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 2.620/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.620/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,1%
- Anos 8012%
- Anos 904490%
- 2000–200924,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 44 | 90% | R$ 11,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,1% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3980%
- Execuções, leilões e retomadas612%
- Dação, permuta e outros onerosos48,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 80% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,2% | R$ 535 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4490%
- Residencial horizontal510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 90% | R$ 11,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 10% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 448.894R$ 2.704/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Oscar Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Oscar Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Oscar Guimarães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Oscar Guimarães é de R$ 2.704/m², 39% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Oscar Guimarães?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Major Oscar Guimarães vale cerca de R$ 449 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Oscar Guimarães?
É o nº 287, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Oscar Guimarães?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Major Oscar Guimarães, em Santana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.