Rua Macaia-Mirim, 89 (Santana)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.909/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 585 mil
99 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.909/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 585 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.909/m²
Unidade típica
R$ 585 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.815/m² – R$ 6.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.693/m²
Financiadas28%
  1. 24/06/2026AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  2. 08/04/2026AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 275 mil (47%)c/ vaga99 m²R$ 580.000R$ 5.859/m²
  3. 22/01/2026AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
  4. 27/10/2025AP 105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 590.000R$ 5.960/m²
  5. 02/10/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
  6. 17/10/2025AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 196.000R$ 1.980/m²
  7. 30/07/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
  8. 20/09/2024AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (52%)c/ vaga100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  9. 02/08/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
  10. 03/08/2023AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  11. 04/07/2023AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  12. 13/03/2023AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  13. 03/10/2022AP 146 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 428 mil (90%)c/ vaga99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
  14. 02/09/2022AP 116 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (41%)c/ vaga99 m²R$ 485.000R$ 4.899/m²
  15. 24/08/2022AP 175 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  16. 10/06/2022AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  17. 27/01/2022AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 87.000R$ 870/m²
  18. 06/12/2021AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
  19. 05/07/2021AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
  20. 30/11/2020AP 171 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
  21. 15/09/2020AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
  22. 02/06/2020AP 86 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 335 mil (77%)c/ vaga99 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
  23. 14/05/2020AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 378.000R$ 3.818/m²
  24. 18/02/2020AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
  25. 13/09/2019AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.434 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,3 mi
~103 unidades de 99 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 671 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
13 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.412/m² · 10R$ 2.450/m² · 9
2012R$ 2.890/m² · 6R$ 2.890/m² · 6
2013R$ 3.030/m² · 5R$ 3.030/m² · 5
2014R$ 3.687/m² · 5R$ 3.687/m² · 5
2015R$ 3.939/m² · 2R$ 3.939/m² · 2
2016R$ 3.434/m² · 5R$ 3.434/m² · 5
2017R$ 3.970/m² · 6R$ 3.970/m² · 6
2018R$ 3.081/m² · 2R$ 3.081/m² · 2
2019R$ 3.900/m² · 5R$ 3.900/m² · 5
2020R$ 4.394/m² · 5R$ 4.394/m² · 5
2021R$ 4.646/m² · 2R$ 4.646/m² · 2
2022R$ 4.798/m² · 5R$ 4.798/m² · 5
2023R$ 4.040/m² · 3R$ 4.040/m² · 3
2024R$ 5.076/m² · 2R$ 5.076/m² · 2
2025R$ 5.779/m² · 4R$ 5.779/m² · 4
2026R$ 6.061/m² · 3R$ 6.061/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.412/m²
20126 vendas · R$ 2.890/m²
20135 vendas · R$ 3.030/m²
20145 vendas · R$ 3.687/m²
20152 vendas · R$ 3.939/m²
20165 vendas · R$ 3.434/m²
20176 vendas · R$ 3.970/m²
20182 vendas · R$ 3.081/m²
20195 vendas · R$ 3.900/m²
20205 vendas · R$ 4.394/m²
20212 vendas · R$ 4.646/m²
20225 vendas · R$ 4.798/m²
20233 vendas · R$ 4.040/m²
20242 vendas · R$ 5.076/m²
20254 vendas · R$ 5.779/m²
20263 vendas · R$ 6.061/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1323%
  • Sem financiamento informado4377%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1323%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado4377%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8796%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Operações societárias11,1%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8796%R$ 25 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 73 mil
Operações societárias11,1%R$ 326 mil
Partilhas e divisões11,1%R$ 94 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 585.000R$ 5.909/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Macaia-Mirim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 7.839/m²R$ 1,1 mi
Nº 19Casa2R$ 4.757/m²R$ 423 mil
Nº 27Casa1R$ 3.006/m²R$ 664 mil
Nº 40Casa1R$ 5.352/m²R$ 2,7 mi
Nº 54Sala246R$ 4.868/m²R$ 355 mil
Nº 58Loja2R$ 4.157/m²R$ 607 mil

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