Rua Macaia-Mirim (Santana)
A Prefeitura registrou 416 compras e vendas na Rua Macaia-Mirim, em Santana, desde 2011 (84 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.909/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 246 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.909/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 416
- 84 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 585 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.868/m²6 vendas · mediana R$ 355 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.638/m² – R$ 5.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 286
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.928/m²
Financiadas7%
- 15/07/2026Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201176 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 10/06/2026Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201167 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 07/05/2026Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201176 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 13/11/2025Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201167 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 28/10/2025Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201167 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 28/10/2025Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201167 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 20/03/2025Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 1512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201163 m²R$ 332.757R$ 5.282/m²
- 11/03/2025Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 1311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFH · R$ 213 mil (71%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 06/12/2024Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201161 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 20/12/2024Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201161 m²R$ 296.267R$ 4.857/m²
- 25/09/2024Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 1307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201161 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- 13/08/2024Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201161 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 12/08/2024Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201162 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 28/05/2024Rua Macaia-Mirim, 54CJ. 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201161 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
16 de 363 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.467/m² · 143 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 14 | R$ 2.000/m² · 90 |
| 2013 | R$ 3.098/m² · 64 | R$ 2.540/m² · 151 |
| 2014 | R$ 3.397/m² · 13 | R$ 2.857/m² · 79 |
| 2015 | R$ 3.045/m² · 31 | R$ 2.944/m² · 120 |
| 2016 | R$ 3.810/m² · 9 | R$ 3.651/m² · 139 |
| 2017 | R$ 4.365/m² · 24 | R$ 3.826/m² · 131 |
| 2018 | R$ 4.016/m² · 10 | R$ 3.236/m² · 121 |
| 2019 | R$ 3.235/m² · 11 | R$ 3.415/m² · 101 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 17 | R$ 3.233/m² · 85 |
| 2021 | R$ 4.831/m² · 8 | R$ 3.348/m² · 146 |
| 2022 | R$ 4.232/m² · 8 | R$ 3.307/m² · 107 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 23 | R$ 3.794/m² · 127 |
| 2024 | R$ 4.969/m² · 6 | R$ 3.654/m² · 182 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 3.783/m² · 150 |
| 2026 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 4.037/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 64 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2015 | 31 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.332/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.551/m² | 2 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.661/m² | 0 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.770/m² | 0 |
| R$ 3.770/m² – R$ 3.880/m² | 0 |
| R$ 3.880/m² – R$ 3.989/m² | 1 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.208/m² | 2 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.427/m² | 0 |
| R$ 4.427/m² – R$ 4.537/m² | 5 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.646/m² | 3 |
| R$ 4.646/m² – R$ 4.756/m² | 1 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.865/m² | 2 |
| R$ 4.865/m² – R$ 4.975/m² | 0 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.084/m² | 4 |
| R$ 5.084/m² – R$ 5.194/m² | 0 |
| R$ 5.194/m² – R$ 5.303/m² | 2 |
| R$ 5.303/m² – R$ 5.413/m² | 1 |
| R$ 5.413/m² – R$ 5.522/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,7%
- Anos 7010,2%
- Anos 8020,5%
- Anos 9020,5%
- 2000–20099122%
- 2010 em diante31776%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,2% | R$ 495 mil |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 91 | 22% | R$ 25,9 mi |
| 2010 em diante | 317 | 76% | R$ 86,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)145,8%
- Consórcio20,8%
- Sem financiamento informado22493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 5,8% | R$ 6,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 224 | 93% | R$ 65,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36387%
- Cessões de direitos174,1%
- Execuções, leilões e retomadas41%
- Operações societárias153,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos163,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 363 | 87% | R$ 103,2 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 4,1% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 15 | 3,6% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 3,8% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12229%
- Residencial horizontal61,4%
- Comercial vertical28669%
- Comercial horizontal20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 122 | 29% | R$ 36 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 1,4% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 286 | 69% | R$ 76,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 326.184R$ 4.868/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Macaia-Mirim
Perguntas frequentes sobre a Rua Macaia-Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macaia-Mirim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Macaia-Mirim é de R$ 5.909/m², 33% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Macaia-Mirim?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Macaia-Mirim vale cerca de R$ 585 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macaia-Mirim?
É o nº 54, com 246 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macaia-Mirim?
A Prefeitura registrou 416 compras e vendas na Rua Macaia-Mirim, em Santana, desde 2011, das quais 84 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.