Rua Luís Cardamone, 245 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.309/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.309/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 754 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.821/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.313/m²
Financiadas—
- 26/02/2026CasaResidência · construído em 2010142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 25/11/2019CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 89 mil (20%)142 m²R$ 445.000R$ 3.134/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 89 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.809/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.000/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.258/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.324/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 5.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 780 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 768.366R$ 5.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Cardamone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 816 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 483 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 682 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 8.807/m² | R$ 616 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 730 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 699 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 711 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 603 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 568 mil |