Rua Luís Cardamone (Santana)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Luís Cardamone, em Santana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 211, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.821/m²5 vendas · mediana R$ 805 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 768 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas36%
- 26/02/2026Rua Luís Cardamone, 245CasaResidência · construído em 2010142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 05/09/2024Rua Luís Cardamone, 162CasaResidência · construído em 1989216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²
- 27/08/2024Rua Luís Cardamone, 196CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (67%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 15/01/2024Rua Luís Cardamone, 235PRÉDIOResidência · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (70%)132 m²R$ 796.000R$ 6.030/m²
- 30/10/2023Rua Luís Cardamone, 240CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 290 mil (49%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 28/09/2023Rua Luís Cardamone, 43CasaResidência · construído em 1972250 m²R$ 1.050.000R$ 4.200/m²
- 28/09/2022Rua Luís Cardamone, 270CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198598 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
- 23/08/2022Rua Luís Cardamone, 152CasaResidência · construído em 1985230 m²R$ 650.000R$ 2.826/m²
- 24/06/2022Rua Luís Cardamone, 235CasaResidência · construído em 2010132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 08/10/2021Rua Luís Cardamone, 91CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
- 14/10/2021Rua Luís Cardamone, 143CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 421 mil (79%)70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 08/11/2019Rua Luís Cardamone, 251CasaResidência · construído em 2010156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 25/11/2019Rua Luís Cardamone, 245CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 89 mil (20%)142 m²R$ 445.000R$ 3.134/m²
- 28/10/2016Rua Luís Cardamone, 211CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 26/05/2014Rua Luís Cardamone, 122CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 09/09/2011Rua Luís Cardamone, 211CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 10/08/2011Rua Luís Cardamone, 77CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 309.500R$ 3.439/m²
- 13/05/2011Rua Luís Cardamone, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 07/01/2011Rua Luís Cardamone, 180CasaResidência · construído em 195978 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.809/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 9.000/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.258/m² · 3 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.324/m² · 3 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969830%
- Anos 7013,7%
- Anos 80726%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante1037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 235 mil |
| 2010 em diante | 10 | 37% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 480 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,4% | R$ 853 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 768.366R$ 5.821/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Cardamone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 9.104/m² | R$ 819 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 13.949/m² | R$ 976 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 546 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 10.127/m² | R$ 709 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 816 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 483 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 682 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 8.807/m² | R$ 616 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 730 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 699 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.309/m² | R$ 754 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 711 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 603 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Cardamone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Cardamone?
A Rua Luís Cardamone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Cardamone?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Luís Cardamone vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Cardamone?
É o nº 211, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Cardamone?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Luís Cardamone, em Santana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.