Rua Julia Lopes de Almeida, 76 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (apartamento, R$ 71 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 71 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.346/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 446 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.095/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.311/m² – R$ 5.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 71 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas—
- 03/07/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 71.000R$ 826/m²
- 22/10/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (50%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 18/08/2017APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido102 m²R$ 100.000—
- 09/02/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (50%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 21/10/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (36%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 07/11/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
528 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~14 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2019 | R$ 826/m² · 1 | R$ 826/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.900/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 826/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 171 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 257.902R$ 5.057/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julia Lopes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Outros | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 829 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 29 | R$ 5.095/m² | R$ 283 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 758 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 20.932/m² | R$ 4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 843 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 467 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 711 mil |