Rua Julia Lopes de Almeida (Santana)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Julia Lopes de Almeida, em Santana, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.095/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.095/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.095/m²16 vendas · mediana R$ 283 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.311/m² – R$ 5.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 4.909/m²
Financiadas27%
- 12/08/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 158Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 332.201R$ 5.191/m²
- 10/06/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 263 mil (79%)55 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
- 09/06/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 18/05/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 157Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 383.000R$ 5.632/m²
- 18/05/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 157Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 27/04/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
- 13/02/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 57Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 260.823R$ 3.836/m²
- 30/01/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 16/01/2026Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 176.000R$ 3.911/m²
- 26/12/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49apto 92Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 26/12/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 152Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 22/12/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 19/12/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 213.103R$ 3.181/m²
- 17/12/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 26/11/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
- 06/11/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 09/10/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 259 mil (70%)45 m²R$ 369.400R$ 8.209/m²
- 18/09/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 169 mil (65%)46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 18/08/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 12/08/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 225.828R$ 4.909/m²
- 22/07/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
- 01/07/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 267.030R$ 3.986/m²
- 01/07/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 166Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 239.000R$ 5.311/m²
- 31/07/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 209.000R$ 4.644/m²
- 08/07/2025Rua Julia Lopes de Almeida, 49AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
23 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · 33 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 826/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | — | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | — | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | — | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.900/m² · 20 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 826/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.096/m² – R$ 3.299/m² | 1 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.502/m² | 0 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.705/m² | 0 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.908/m² | 2 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.112/m² | 4 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.315/m² | 0 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.518/m² | 3 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.721/m² | 1 |
| R$ 4.721/m² – R$ 4.924/m² | 4 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.127/m² | 1 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.330/m² | 6 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.534/m² | 0 |
| R$ 5.534/m² – R$ 5.737/m² | 2 |
| R$ 5.737/m² – R$ 5.940/m² | 0 |
| R$ 5.940/m² – R$ 6.143/m² | 1 |
| R$ 6.143/m² – R$ 6.346/m² | 2 |
| R$ 6.346/m² – R$ 6.549/m² | 0 |
| R$ 6.549/m² – R$ 6.752/m² | 0 |
| R$ 6.752/m² – R$ 6.955/m² | 0 |
| R$ 6.955/m² – R$ 7.159/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701426%
- Anos 8023,7%
- Anos 9023,7%
- 2010 em diante3667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 26% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,7% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 36 | 67% | R$ 9,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2026%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
- Sem financiamento informado5370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 26% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 335 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,6% | R$ 669 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 70% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7989%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos89%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 89% | R$ 28,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 546 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4377%
- Residencial horizontal916%
- Comercial vertical11,8%
- Comercial horizontal11,8%
- Terreno23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 77% | R$ 10,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 16% | R$ 7,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 546 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 630 mil |
| Terreno | 2 | 3,6% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 257.902R$ 5.057/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julia Lopes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Outros | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 829 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 29 | R$ 5.095/m² | R$ 283 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 758 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 5 | R$ 5.341/m² | R$ 445 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 20.936/m² | R$ 4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 843 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 467 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julia Lopes de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julia Lopes de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Julia Lopes de Almeida é de R$ 5.095/m², 14% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Julia Lopes de Almeida?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Julia Lopes de Almeida vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julia Lopes de Almeida?
É o nº 49, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julia Lopes de Almeida?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Julia Lopes de Almeida, em Santana, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.