Rua Imaculada (Santana)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Imaculada, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.312/m²4 vendas · mediana R$ 942 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 956 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.220/m² – R$ 5.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.015/m²
Financiadas27%
- 15/05/2026Rua Imaculada, 227LT 7A QD DResidência · construído em 2006SFH · R$ 410 mil (32%)184 m²R$ 1.300.000R$ 7.065/m²
- 03/12/2025Rua Imaculada, 219CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 860.000R$ 4.778/m²
- 30/04/2025Rua Imaculada, 84CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 14/10/2024Rua Imaculada, 48CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 31/07/2023Rua Imaculada, 169CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 463 mil (63%)124 m²R$ 733.000R$ 5.911/m²
- 21/11/2022Rua Imaculada, 3432Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 19/09/2022Rua Imaculada, 105CasaResidência · construído em 2018142 m²R$ 630.414R$ 4.440/m²
- 26/01/2022Rua Imaculada, 101CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 810.000R$ 5.400/m²
- 28/10/2021Rua Imaculada, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 30/04/2021Rua Imaculada, 255CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 680 mil (80%)300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 31/07/2020Rua Imaculada, 225CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 590.000R$ 4.214/m²
- 17/06/2020Rua Imaculada, 275CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (75%)132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 12/06/2020Rua Imaculada, 169CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 04/12/2019Rua Imaculada, 263CasaResidência · construído em 2014137 m²R$ 948.000R$ 6.920/m²
- 27/09/2019Rua Imaculada, 374CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 05/02/2019Rua Imaculada, 291CasaResidência · construído em 1967240 m²R$ 412.304R$ 1.718/m²
- 25/01/2019Rua Imaculada, 291CasaResidência · construído em 1967240 m²R$ 433.513R$ 1.806/m²
- 22/08/2018Rua Imaculada, 94CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (46%)120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 26/06/2018Rua Imaculada, 386CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 09/04/2018Rua Imaculada, 386CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 271.232R$ 4.521/m²
- 05/12/2016Rua Imaculada, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 385 mil (70%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 04/08/2015Rua Imaculada, 117CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 03/12/2013Rua Imaculada, 189CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 488 mil (86%)144 m²R$ 570.000R$ 3.958/m²
- 15/12/2011Rua Imaculada, 406CasaResidência · construído em 1979149 m²R$ 285.000R$ 1.913/m²
- 05/05/2011Rua Imaculada, 168CasaResidência · construído em 1960140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.153/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.015/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.440/m² · 3 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.911/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.764/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 7.065/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969517%
- Anos 701448%
- Anos 80621%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 48% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 463 mil |
Calculadora
R$ 956.244R$ 5.312/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Imaculada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 628 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 5.315/m² | R$ 957 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 631 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 921 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.939/m² | R$ 1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.576/m² | R$ 792 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 775 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 776 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 568 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 677 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.695/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 919 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 874 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 10.933/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 807 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 2.845/m² | R$ 683 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 8.210/m² | R$ 493 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Imaculada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Imaculada?
A Rua Imaculada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Imaculada?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Imaculada vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Imaculada?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Imaculada?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Imaculada, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.