Rua Iguape, 138 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.854/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 262 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.854/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 748 mil (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.040/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.447/m² – R$ 6.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas—
- 26/11/2025CS 02 BResidência · construído em 2017262 m²R$ 700.000R$ 2.672/m²
- 02/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201719,73% transferido787 m²R$ 800.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 10.575/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.204/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.217/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 521.194R$ 4.040/m² · curva bairro